ZA NAJAM Poslovni prostor Samobor centar, Hrčićeva ulica

Poslovni prostor u samom centru Samobora - odmah pored novog velikog dječjeg igrališta

1. Ulica Frana Hrčića = centar koji osigurava vidljivost poslovanja

Poslovni prostor smješten između dvije osnovne škole i uz dječje igralište, podrazumijeva lokaciju koja prirodno hvata kontinuirani tok roditelja, djece i lokalnog stanovništva - što znači stalnu vidljivost bez dodatnog ulaganja.

Jednosmjerna ulica dodatno ide u vašu korist: promet je sporiji, pregledniji i daje realnu priliku da vas ljudi primijete, zaustave se i uđu.

U centru, gdje je frekventnost ključna, ovakva mikrolokacija osigurava ono najvažnije -stalnu, organsku prisutnost u svakodnevnom životu grada.

2. Ulični lokal u prizemlju = vidljivost koja ne ovisi o oglasima

Lakše je voditi posao koji je odmah uočljiv, dostupan i prirodno uklopljen u život ljudi. Jer vas kupci ne moraju tražiti. Oni vas već susreću u svakodnevnom životu.

Direktan kontakt s ulicom, ulaz bez prepreka i kontinuirani protok prolaznika stvaraju uvjete u kojima je lakše privući klijente - ali i zadržati njihovu pažnju.

Moderna stambeno-poslovna zgrada dodatno podiže percepciju vašeg poslovanja.
Komunicira urednost, pouzdanost i suvremen standard - što direktno utječe na povjerenje klijenata još prije nego uđu u prostor.

3. Otvoreni tlocrt = prostor koji se prilagođava vašem poslovanju

Prostor je organiziran kao jedna veća cjelina, što vam daje slobodu da ga uredite i pregradite prema vlastitom načinu rada.

Sami definirate gdje je radni dio, gdje prezentacija i kako izgleda kontakt s klijentima. Ne prilagođavate se tuđem rasporedu - nego prostor prilagođavate sebi.

Upravo to dugoročno znači veću funkcionalnost, manje kompromisa i prostor koji može pratiti razvoj vašeg poslovanja.

Rješenje za posao koji treba biti vidljiv, dostupan i funkcionalan

• Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i odličnu vidljivost poslovanja prema prolaznicima i potencijalnim klijentima.
• Prizemni ulični lokal s vlastitim ulazom ostavlja profesionalan dojam te omogućuje jednostavan i praktičan pristup zaposlenicima i klijentima.
• Etažno plinsko grijanje omogućuje samostalnu kontrolu potrošnje i troškova grijanja, što doprinosi većoj energetskoj učinkovitosti i dugoročno nižim režijama.
• Kvalitetna aluminijska stolarija s roletama jamči dobru toplinsku i zvučnu izolaciju te doprinosi energetskoj učinkovitosti prostora.
• Štedna LED rasvjeta u pravilnom rasporedu osigurava ravnomjerno osvjetljenje prostora i ugodne radne uvjete tijekom cijelog radnog dana.
• Dva zasebna ulaza omogućuju fleksibilnu organizaciju prostora i poslovnih procesa.
• Osigurana parkirna mjesta olakšavaju dolazak zaposlenika i klijenata, što je značajna prednost za poslovanje u centru grada.
   

Ako vaš posao ovisi o tome da ljudi vide ono što nudite - ovaj prostor ima ključnu prednost - izlog i prirodno svjetlo koji rade za vas svaki dan. Prolaznici ga primjećuju. Klijenti ga lako pronalaze. Vaša ponuda dolazi do izražaja već s ulice.

Takav raspored posebno odgovara poslovanjima koja žele kombinirati prezentaciju i radni prostor

Ovaj poslovni prostor prethodno je bio korišten za obavljanje ozbiljne i regulirane djelatnosti, uključujući trgovinu medicinskim proizvodima - što potvrđuje njegovu funkcionalnost i tehničku opremljenost.

Osim toga, idealan je za tvrtke sljedećeg tipa:

• Trgovina dječje opreme i igračaka - roditelji već jesu tu, kupnja se događa spontano (“ajmo još ovo uzeti”), izlog radi sam za sebe
• Dječji frizerski salon ili obiteljski salon - roditelji kombiniraju šišanje + igralište, djeca dolaze opuštenija (manji stres = lakša usluga), veća učestalost dolazaka
• Slastičarna / zdravi snack bar / juice bar - “nagrada nakon igranja” = stalna potražnja, visoka frekvencija kratkih dolazaka, odličan impulsni biznis
• Dječji edukativni centar / radionice / logoped / instrukcije - roditelji već imaju naviku dolaska u zonu, lakše kombiniraju igru i edukaciju, prostor dobiva “logičnu” funkciju u njihovom danu
• Trgovina zdrave prehrane i dodataka - roditelji (posebno mame) su ciljana skupina, imaju vrijeme dok su djeca na igralištu, lakše ulaze, pitaju i kupuju bez žurbe
• Pet shop (trgovina za kućne ljubimce) - roditelji često dolaze s djecom + ljubimcima,  impulsna kupnja (poslastice, igračke), visoka frekvencija povrataka
• Cvjećarnica / mali gift shop - spontana kupnja (poklon, pažnja, “usput”), emocija + trenutak (rođendani, druženja na igralištu), izlog igra veliku ulogu
• Manji fitness / pilates / yoga studio - roditelji mogu kombinirati trening i boravak djece vani, posebno zanimljivo za jutarnje i popodnevne termine, rutina koja se lako uklapa u dan
• Boutique / trgovina odjeće (posebno za žene i djecu) - ciljna skupina je već prisutna, kupnja iz dosade ili inspiracije (ne planirana), izlog + prolaz = ulazak
• Rođendaonica / dječja igraonica (manji koncept) - roditelji već dolaze u zonu s djecom, lokacija postaje “logičan izbor” za proslave, stalni dotok novih klijenata bez dodatnog marketinga
• Trgovina školskog pribora / edukativnih materijala - blizina škola + igralište = savršena kombinacija, kupnja “usput” (bilježnice, sitnice, materijali), stalna potreba, ne jednokratna kupnja

Ovo nije lokacija na koju trebate dovoditi klijente. Ovo je lokacija na kojoj ih susrećete svaki dan.

Raspored poslovnog prostora

Prostor je trenutno organiziran kao jedna veća prostorija + WC, uz mogućnost pregradnje i prilagodbe.

Unutarnja oprema uključuje:

• WC
• čajnu kuhinju
• instalaciju za računalnu mrežu
• alarmni sustav
• video portafon
• klima uređaj

Zamislite izlog u kojem je predstavljen vaš proizvod, prostor u kojem klijenti mogu doći, pogledati, pitati i odlučiti + radni dio gdje se vodi posao, a prezentacija ostaje profesionalna.

Financijski uvjeti:

• Cijena najma: 1.200 € + PDV mjesečno
• Najam se ostvaruje putem tvrtke, uz izdavanje R1 računa
• Plaćanje: mjesečno
• Depozit: u visini tri mjesečne najamnine
• Agencijska provizija se ne naplaćuje

Prostor je pogodan za djelatnosti koje zahtijevaju funkcionalnost, urednu dokumentaciju i pouzdanu infrastrukturu.

Šta točno dobivate ovom ponudom:

1. poslovnu lokaciju u centru grada koji je već 5 puta proglašen najboljim gradom za gospodarstvo
2. vidljiva lokacija uz novouređeno dječje igralište 
3. modernu zgradu tako da kupcima od starta komunicirate ozbiljnost
4. velike izloge za prezentaciju koja se ne može kupiti oglašavanjem
5. uličnu poziciju u prizemlju stambeno-poslovne zgrade koja je prilagođena osobama s teškoćama u kretanju
6. mogućnost uređenja i prilagodbe potrebama vašeg poslovanja
7. sigurnost najma s jasno definiranim uvjetima i odgovornim vlasnikom

Kako do ovog poslovnog prostora u 3 koraka

1. Javite se za razgledavanje 

Prvi korak je jednostavan: javite se i dogovorite termin. Tek kada prostor doživite uživo, postaje jasno koliko ova lokacija i raspored znače u stvarnom životu.

2. Dobivate jasne informacije i definiramo uvjete

Nakon razgledavanja prolazimo sve bitne detalje: uvjete najma, dinamiku, dodatna pitanja i sve što vam treba da biste odluku donijeli mirno i informirano.

3. Donosite odluku i ulazite u prostor koji vam odgovara

Kada procijenite da je ovo prostor za vas, slijedi ugovaranje i završni koraci prema useljenju - jasno, uredno i bez nepotrebne komplikacije.

Ako tražite okruženje koje olakšava rad, komunikaciju i svakodnevne procese — ovo je prostor koji vrijedi pogledati.

““Vrijednost poslovnog prostora ne mjeri se samo kvadratima, nego utjecajem koji ima na vaše poslovanje. Kada se lokacija, vidljivost i funkcionalnost poslože kako treba - takve prilike rijetko ostaju dostupne.””

Dogovorite razgledavanje i provjerite kako ovaj poslovni prostor udovoljava poslovnim ciljevima koje želite postići.

U konačnici, pitanje nije samo gdje ćete raditi, već kako možete izvući najbolje iz mjesta na kojem postojite.

Kontakt

Jelena Kišiček
099 50 88 798
Jelena@Anindol.hr


 

Zašto Anindol Nekretnine

Anindol Nekretnine dio su Anindol grupacije koja posluje više od 37 godina, kontinuirano od 1990. godine. U ponudi imamo isključivo nekretnine iz vlastitog portfelja, s jasno definiranim uvjetima najma ili prodaje.

To znači da unaprijed znate u kakav odnos ulazite. Uvjeti su jasni, informacije konkretne, a komunikacija direktna.

Sve je postavljeno tako da možete donijeti odluku na temelju stvarnih informacija, bez nagađanja i bez dodatnog pritiska. Iza toga stoji dugogodišnje iskustvo i kontinuitet poslovanja koji ne ostavlja prostor improvizaciji.

Zato Anindol nije samo ime - nego dokazani sustav na koji se možete osloniti. 

Čekamo vas.