Information zur Maklerprovision

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Eine Anzeige zu veröffentlichen kann heute fast jeder. Den Unterschied macht die Fähigkeit, potenzielle Probleme zu erkennen, bevor sie zu Hindernissen werden, die richtigen Menschen miteinander zu verbinden und einen erfolgreichen Abschluss zu ermöglichen.

ANINDOL d.o.o. für Immobiliengeschäfte ist eine lizenzierte Immobilienagentur.

Wir sind im Register der Immobilienmakler unter der Nummer 120/2026 eingetragen und arbeiten im Einklang mit dem kroatischen Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.
Gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr wird die Höhe der Maklerprovision durch einen Maklervertrag zwischen der Agentur und dem Auftraggeber geregelt.
Die übliche Provision auf dem kroatischen Immobilienmarkt beträgt 3 % des vereinbarten Immobilienwertes, zuzüglich Mehrwertsteuer.
Der Anspruch auf die Provision entsteht mit dem Abschluss des Rechtsgeschäfts, für das die Vermittlung vereinbart wurde.
Die Provision wird vom Auftraggeber bezahlt, also von der Person, die mit der Agentur einen Maklervertrag abgeschlossen hat. Je nach Art des Geschäfts und des Kooperationsmodells kann dies der Verkäufer, Käufer, Vermieter, Mieter, Verpächter oder Pächter sein.
Wichtig ist zu betonen, dass die Maklerprovision keine Gebühr für die Veröffentlichung eines Inserats oder die Organisation einer einzelnen Besichtigung ist.
Wir ermöglichen Interessenten, die Immobilie zu besichtigen und kennenzulernen, bevor sie irgendeine Entscheidung treffen.
Eine Besichtigung allein begründet weder eine Kaufverpflichtung noch die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision.

„„Die Provision ist die Vergütung für eine Arbeit, die die meisten Menschen nicht sehen, ohne die jedoch viele Immobilientransaktionen niemals erfolgreich abgeschlossen würden.““

Was beinhaltet die Maklerprovision und warum wird sie berechnet?

Weil:

1. Wir helfen dabei, die Marktposition der Immobilie zu bestimmen

Einer der größten Irrtümer auf dem Immobilienmarkt ist die Annahme, dass eine Agentur mehr verdient, wenn eine Immobilie zu einem höheren Preis angeboten wird.
Tatsächlich gilt: Eine Immobilie ist nur so viel wert, wie der Markt bereit ist, in einem bestimmten Moment dafür zu bezahlen.
Unsere Aufgabe besteht daher nicht darin, den Preis künstlich zu erhöhen oder zu senken, sondern dem Eigentümer zu helfen zu verstehen, wo sich seine Immobilie im Vergleich zum Wettbewerb befindet, welches Interesse zu erwarten ist und welche Strategie die größten Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf bietet.
Ein unrealistisch angesetzter Preis verlangsamt nicht nur den Verkauf, sondern kann langfristig auch das Marktinteresse verringern und die Erreichung des gewünschten Ergebnisses erschweren.

2. Wir bereiten die Immobilie für den Markt vor

Bevor eine Immobilie auf den Markt kommt, versuchen wir Antworten auf Fragen zu sammeln, von denen wir wissen, dass sie früher oder später auftauchen werden.
Zu diesem Zweck haben wir eine interne Checkliste mit mehr als 180 Fragen entwickelt, die sich auf die Immobilie, die Dokumentation, die Lage, die Infrastruktur, Nutzungsmöglichkeiten und weitere entscheidungsrelevante Informationen beziehen.
Unser Ziel ist es, die Immobilie so gut zu verstehen, dass wir Käufern klare und verlässliche Informationen geben können und Eigentümer rechtzeitig auf Umstände aufmerksam machen, die den Verkauf später erschweren oder verzögern könnten.
Je mehr Fragen wir vor der Vermarktung klären, desto weniger Unsicherheit besteht, wenn ein ernsthafter Käufer erscheint. Genau dann kann jede Information den Unterschied zwischen Interesse und erfolgreichem Abschluss ausmachen.

3. Wir präsentieren die Immobilie auf dem nationalen und internationalen Markt

Eine gute Immobilie verkauft sich nicht deshalb, weil sie inseriert wurde. Sie verkauft sich, weil sie den richtigen Menschen auf die richtige Weise präsentiert wird.
Deshalb präsentieren wir eine Immobilie nicht nur anhand von Fotos, Quadratmetern und Basisdaten. Wir präsentieren ihre Vorteile, ihr Potenzial und Informationen, die Käufern helfen zu verstehen, wie die Immobilie in ihr Leben, ihr Unternehmen oder ihre Investitionspläne passen könnte.
Als Teil des Keller-Williams-Netzwerks, der größten Immobilienfranchise der Welt, eröffnen wir unseren Kunden zusätzliche Vermarktungskanäle und die Zusammenarbeit mit Maklern weltweit. Dadurch wird die Immobilie nicht nur lokalen Käufern präsentiert, sondern auch Menschen, die Kroatien als Wohnort, Ferienziel oder Investitionsstandort betrachten.
Denn manchmal befindet sich der ideale Käufer in einem anderen Land.

4. Wir helfen Käufern, eine fundierte Entscheidung zu treffen

Eine Besichtigung dauert etwa eine Stunde, die Kaufentscheidung wird jedoch oft erst Tage oder Wochen später getroffen. Deshalb sind wir überzeugt, dass Informationen nicht auf das beschränkt sein sollten, was während der Besichtigung gesagt wird.
Für jede Immobilie erstellen wir eine Broschüre mit den wichtigsten Informationen, Fotos und verfügbaren Unterlagen, damit Käufer alle wichtigen Details später in Ruhe nochmals durchgehen können. Nach der Besichtigung können sie die Informationen prüfen, mit Familienmitgliedern besprechen und zusätzliche Fragen stellen.
Unser Ziel ist es, dass der Käufer bereits nach einer Besichtigung genügend Informationen hat, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Dieser Ansatz kommt auch den Eigentümern zugute, da er uns hilft, aktive Kaufinteressenten von Personen zu unterscheiden, die den Markt lediglich unverbindlich beobachten.
Dadurch sparen wir Eigentümern Zeit und konzentrieren Verkaufsgespräche auf Menschen mit echtem Interesse und einem klaren Verständnis dessen, was sie kaufen möchten.

5. Wir organisieren Besichtigungen mit einem klaren Ziel

Für Eigentümer ist nicht entscheidend, wie viele Menschen die Immobilie besichtigt haben. Entscheidend ist, wie viele Menschen nach der Besichtigung bereit waren, über einen Kauf zu sprechen.
Deshalb erledigen wir einen wesentlichen Teil der Arbeit bereits vor der Terminvereinbarung.
Wir sammeln Informationen, bereiten Unterlagen vor, beantworten Fragen und präsentieren die Immobilie so, dass Käufer bereits vor der Besichtigung verstehen, was sie erwartet.
Wenn Käufer zur Besichtigung kommen, möchten sie bestätigen, dass das, was sie auf dem Papier gesehen haben, auch in der Realität überzeugt.
Unser Ziel ist es, Menschen zur Besichtigung zu bringen, die auf Grundlage der verfügbaren Informationen bereits erkannt haben, dass die Immobilie genau das sein könnte, wonach sie suchen.

6. Wir führen Verhandlungen

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist häufig eine Kombination aus finanziellen, rechtlichen und emotionalen Entscheidungen.
Als Teil der ANINDOL-Gruppe, die seit mehr als 37 Jahren erfolgreich tätig ist, sind wir daran gewöhnt, an Verhandlungen unterschiedlicher Komplexität teilzunehmen und Lösungen zu finden, die zu einem erfolgreichen Abschluss führen – und nicht zu zusätzlichen Komplikationen.
Unser Ziel ist es, den Beteiligten dabei zu helfen, eine Lösung zu finden, mit der alle zufrieden sein können.

7. Wir vernetzen die Menschen, die für den erfolgreichen Abschluss notwendig sind

Im Laufe eines Immobiliengeschäfts entsteht häufig die Notwendigkeit, Vermessungsingenieure, Architekten, Planer, Rechtsanwälte, Notare, Gutachter oder Bankvertreter einzubeziehen.
Durch ein über Jahrzehnte aufgebautes Netzwerk helfen wir unseren Kunden, die richtigen Fachleute zu finden, um konkrete Herausforderungen zu lösen und den Prozess zu beschleunigen.

Unsere Verpflichtung gegenüber unseren Kunden

Der Verkauf, Kauf oder die Vermietung einer Immobilie ist selten nur eine Frage des Preises.

Hinter jeder Entscheidung stehen zahlreiche Fragen, Dokumente, Fristen, Erwartungen und Menschen, die den Prozess aus ihrer eigenen Perspektive betrachten.

Unsere Aufgabe ist es nicht, Entscheidungen für Sie zu treffen.

Unsere Aufgabe ist es, Ihnen zu helfen, Entscheidungen auf Basis möglichst vieler Informationen und möglichst wenig Unsicherheit zu treffen.

Deshalb bemühen wir uns,

mögliche Hindernisse frühzeitig zu erkennen,
entscheidungsrelevante Informationen zu sammeln,
die richtigen Menschen für die Umsetzung zusammenzubringen und
den gesamten Prozess von der ersten Idee bis zur endgültigen Unterschrift zu begleiten.

„„Als Teil der ANINDOL-Gruppe mit mehr als 37 Jahren Erfahrung sowie des Keller-Williams-Netzwerks, der größten Immobilienfranchise der Welt, verbinden wir lokale Marktkenntnis mit internationalen Kontakten, Märkten und Vermarktungsmöglichkeiten.““

Wir versprechen nicht, dass jeder Prozess einfach sein wird.

Wir versprechen jedoch, dass Sie jederzeit wissen werden, woran Sie sind.

Denn hinter jeder erfolgreich abgeschlossenen Immobilientransaktion stehen Informationen, Entscheidungen und Menschen, die ihre Arbeit richtig gemacht haben.

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ANINDOL d.o.o. für Immobiliengeschäfte
Büro: Samobor, Katančićeva 28

AnindolNekretnine.hr
Jelena@Anindol.hr
+385 99 50 88 798

Diese Übersetzung wurde mithilfe von KI-Tools erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können kleinere Abweichungen in Formulierung oder Bedeutung nicht ausgeschlossen werden.