ZU VERKAUFEN Grundstück, Velika Gorica – Kosnica (mehrere Bauparzellen)

Ein 2.395 m² großes Baugrundstück mit Potenzial zur Aufteilung in mehrere Bauparzellen.

Für Investoren und Bauträger

Die eine große, zusammenhängende Fläche für ein Wohnbauprojekt in einem gewachsenen Wohngebiet nahe Velika Gorica und Zagreb suchen.

Für private Käufer

Die ein Familienhaus mit großzügigem Garten bauen und die Möglichkeit prüfen möchten, einen Teil des Grundstücks abzutrennen und zu verkaufen.

Eine Immobilie mit Platz und Gestaltungsmöglichkeiten:

1. 2.395 m² Bauland – ein großes, regelmäßig geschnittenes Grundstück in einem Wohngebiet, umgeben von Familienhäusern und Grünflächen.
2. Ebenes, offenes Gelände – eine praktische Ausgangslage für die Planung von Gebäuden, Zufahrten und Gärten. Welche Erdarbeiten erforderlich sind, hängt vom jeweiligen Projekt und einer Prüfung des Grundstücks ab.
3. Versorgungsleitungen am Grundstück – Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalisationsinfrastruktur befinden sich in der Nähe. Verfügbarkeit, Anschlussbedingungen, Kosten und Zeitrahmen sollten mit den zuständigen Versorgern geklärt werden.
4. Möglichkeit einer Grundstücksteilung – Größe und Zuschnitt bieten Raum, mehrere separate Bauparzellen zu prüfen. Maßgeblich sind der örtliche Raumordnungsplan und die Genehmigung der Teilung.

Warum könnte Ihnen dieses Baugrundstück gefallen?

1. Weil Versorgungsleitungen in der Nähe sind

• Die vorhandene Infrastruktur ist beim Kauf eines großen Grundstücks ein wichtiger Punkt. Hier befinden sich Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalisationsnetze in der Nähe. Ein Planer kann mögliche Anschlüsse in die Projektunterlagen einbeziehen; die technischen Voraussetzungen und Kosten sind mit den Versorgern zu klären.

2. Weil die Lage regionale Verbindungen bietet

• Von Kosnica aus bestehen Verbindungen zu wichtigen Straßen, der Zagreber Umfahrung, dem Flughafen sowie nach Velika Gorica und Zagreb. Interessenten können die Fahrzeiten anhand ihrer eigenen Wege und der jeweiligen Verkehrslage beurteilen.

3. Weil das Grundstück unterschiedliche Planungen ermöglicht

• Denkbar sind mehrere Familienhäuser, ein kleineres Wohnbauprojekt oder ein eigenes Haus mit großem Garten und einem möglichen Verkauf der restlichen Fläche. Was gebaut werden darf und wie das Grundstück geteilt werden kann, muss anhand der geltenden Planungsvorschriften geprüft werden.

Gut zu wissen – bevor Sie fragen

Eine gute Entscheidung braucht ein vollständiges Bild. Deshalb nennen wir die Details gleich vorab:

Zum Verkauf steht das gesamte 2.395 m² große Grundstück. Derzeit bildet es eine zusammenhängende Einheit.

Wer mehrere separate Bauparzellen schaffen möchte, muss die Grundstücksteilung veranlassen und die erforderliche Zufahrt gemäß dem örtlichen Raumordnungsplan und den Vorgaben der zuständigen Behörden planen.

Der derzeitige Zuschnitt gibt Ihnen die Möglichkeit, für Ihr Vorhaben passende Grundstücksgrößen zu prüfen – vorbehaltlich dieser Anforderungen.

Die wichtigsten Vorteile:

1. Freies, ebenes Gelände: Eine Rodung, das Einebnen eines Hügels oder der Abriss alter Gebäude sind nach den vorliegenden Angaben nicht erforderlich. Der tatsächliche Vorbereitungsaufwand muss für das konkrete Projekt geprüft werden.
2. Gewachsenes Wohnumfeld: Familienhäuser prägen die heutige Nachbarschaft. Die künftige Bebauung in der Umgebung richtet sich nach dem geltenden Raumordnungsplan und kann sich verändern.
3. Erreichbarkeit nahe gelegener Gewerbegebiete: Standorte wie Meridijan 16 sowie die Gewerbegebiete von Velika Gorica und Buzin können für künftige Bewohner interessant sein. Investoren sollten die örtliche Wohnraumnachfrage und erzielbare Verkaufs- oder Mietpreise eigenständig prüfen.

Finanzielle Bedingungen:

• Ungefährer Preis pro m²: 165 €
• Gesamtkaufpreis: 395.000 €
• Ein Kauf mit Finanzierung oder aus Eigenmitteln ist möglich; eine Finanzierung setzt gegebenenfalls die Zustimmung der Bank voraus.
• Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

In 3 Schritten zu dieser Immobilie:

1. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen

• Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbeimmobilie: Den besten Eindruck gewinnen Sie durch konkrete Informationen und eine Besichtigung vor Ort.

2. Wir gehen die Unterlagen durch und beantworten Ihre Fragen

• Gemeinsam sehen wir uns die verfügbaren Unterlagen, technischen Angaben und alle weiteren Informationen an, die für Ihre Entscheidung wichtig sind. So erhalten Sie ein klares Bild von der Immobilie und den Kaufbedingungen.

3. Sie entscheiden informiert und ohne Druck

• Wenn die Immobilie Ihren Bedürfnissen entspricht, begleiten wir Sie zügig und transparent durch den Kaufprozess.

Warum Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine ist Teil der Anindol-Gruppe, die seit mehr als 37 Jahren am Markt tätig ist. Seit 1990 arbeiten wir nach klaren Standards und bereiten jeden Schritt sorgfältig vor.

In unserem Angebot finden Sie Immobilien mit klar dargelegten Bedingungen. In der Praxis bedeutet das zweierlei:

Klarheit von Anfang an. Schon beim ersten Kontakt kennen Sie die Bedingungen des Geschäfts. Sie erhalten konkrete Informationen, die verfügbaren Unterlagen werden geprüft und wir kommunizieren direkt.

Eine Entscheidung ohne Druck. Wir sind überzeugt, dass gute Entscheidungen auf Fakten beruhen. Unser Vorgehen gibt Ihnen die Informationen und die Zeit, die Sie für eine fundierte Entscheidung brauchen.

Unsere langjährige Tätigkeit ist mehr als eine Zahl – sie steht für eine bewährte Arbeitsweise, auf die Sie sich während des gesamten Prozesses verlassen können.

Anindol. Erfahrung, die Maßstäbe setzt.

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Diese Übersetzung wurde mithilfe eines KI-Tools erstellt.