ZU VERKAUFEN Exklusives Anwesen im Herzen von Samobor mit 7.000 m² Privatgrundstück

Ein 553 m² großes Wohnhaus auf einem 6.985 m² großen Anwesen mit Pool und Panoramablick über Samobor.

Für Menschen, die dem Trubel Zagrebs entfliehen und dennoch in der Nähe der Einrichtungen des täglichen Bedarfs bleiben möchten.

Für alle, die eine ruhigere Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Für Familien, die Privatsphäre und Komfort schätzen: Der König-Tomislav-Platz in Samobor ist zu Fuß erreichbar, während das Anwesen viel Raum bietet, um die Zeit zu Hause abseits des Stadttrubels zu genießen.

Ein großzügiges Familienanwesen mit:

1. 6.985 m² privatem Grundstück – viel Platz im Freien für Familienleben und Erholung.
2. 553 m² Wohnfläche auf drei Ebenen – durch eine Innentreppe verbunden, mit Raum für gemeinsame Aktivitäten und private Rückzugsbereiche.
3. Vielfältiger Ausstattung – einem privaten Pool, einer traditionellen Stube für gesellige Stunden, einem Weinkeller, vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, drei Wohnzimmern, zwei Terrassen, einem Arbeitszimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einem Heizraum, Abstellflächen, einer Garage und einem separaten Nebengebäude auf dem Grundstück.
4. Erhöhter Lage mit Panoramablick – einem freien Ausblick über Samobor.
5. Einer Adresse in der Straße Svete Ane – einer Wohnlage oberhalb des Zentrums von Samobor, die für Häuser und größere Privatgrundstücke bekannt ist.

Warum könnte Ihnen dieses Anwesen gefallen?

1. Weil die Straße Svete Ane Stadtnähe mit einem ruhigen Wohnumfeld verbindet

• Das Anwesen liegt oberhalb des Zentrums von Samobor, etwa sechs Autominuten oder 16 Gehminuten vom König-Tomislav-Platz und dem bekannten Café Livadić entfernt. Die tatsächlichen Wegezeiten können variieren.
• Sie erreichen die Angebote der Stadt und genießen zu Hause zugleich den Platz und die Privatsphäre des Anwesens.

2. Weil die Verbindung aus Grundstück, Haus und Lage besonders ist

• Der Reiz dieser Immobilie liegt in der Kombination aus erhöhter Lage, großzügigem Grundstück, geräumigem Haus und derzeit freiem Ausblick.
• Diese Eigenschaften können Sie zusammen mit Zustand, Unterlagen und Kaufpreis beurteilen.
• Lage und Grundstücksgröße lassen sich an diesem Ort nicht noch einmal schaffen. Ein dauerhaft unveränderter Ausblick und die künftige Wertentwicklung können jedoch nicht garantiert werden.

3. Weil das Anwesen Raum für verschiedene Lebensbereiche bietet

• Sommer zu Hause: Ein privater Pool zum Schwimmen und Entspannen in den warmen Monaten.
• Platz für gemeinsame Stunden: Der Weinkeller und die traditionelle Stube bieten Raum für Treffen mit Familie, Freunden oder Geschäftspartnern.
• Arbeiten und Entspannen: Ein separates Arbeitszimmer bietet einen festen Platz für das Homeoffice; Wohnzimmer und Terrassen laden zur Erholung ein.
• Raum für Familie und Gäste: Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten Bewohnern und Besuchern Privatsphäre.

Gut zu wissen – bevor Sie fragen

Eine gute Entscheidung braucht ein vollständiges Bild. Deshalb weisen wir vorab auf einen wichtigen Punkt hin:

Planen Sie mögliche Anpassungen an Ihren Geschmack ein. Der derzeitige Eigentümer hat das Haus nach seinen eigenen Vorstellungen gestaltet.

Das Haus wird als funktionstüchtig beschrieben. Ein neuer Eigentümer möchte die Innengestaltung, Materialien oder Nutzung einzelner Räume möglicherweise an seinen Lebensstil anpassen.

Ein Budget für die persönliche Gestaltung oder Modernisierung sollten Sie zusätzlich zum Kaufpreis berücksichtigen. Vor der Entscheidung empfiehlt sich eine Besichtigung sowie die Prüfung der technischen Unterlagen.

Die wichtigsten Vorteile:

1. Gefragte Wohnlage: Die Straße Svete Ane bietet eine Wohnlage oberhalb des Zentrums von Samobor mit größeren Häusern und privaten Grundstücken.
2. Viel Land in Stadtnähe: Das 6.985 m² große Grundstück bietet großzügigen Außenraum unweit des weiteren Zentrums.
3. Panoramablick: Die erhöhte Lage eröffnet einen freien Blick über Samobor.
4. Die Stadt ist gut erreichbar: Der König-Tomislav-Platz und das Café Livadić liegen etwa sechs Autominuten oder 16 Gehminuten entfernt, je nach Verkehrsverhältnissen und Gehgeschwindigkeit.
5. Großzügige Wohnfläche: Das Haus bietet 553 m² auf drei Ebenen mit Platz für Familie und Gäste.
6. Privater Pool: Schwimmen und Entspannen zu Hause bei warmem Wetter.
7. Räume für gesellige Anlässe: Eine traditionelle Stube und ein Weinkeller bieten besondere Plätze für private Zusammenkünfte.
8. Vielseitige Raumaufteilung: Neben vier Schlafzimmern und vier Badezimmern gibt es drei Wohnzimmer, zwei Terrassen, ein separates Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizraum, Abstellflächen, eine Garage und ein Nebengebäude.

Finanzielle Bedingungen:

• Gesamtkaufpreis: 2.600.000 €
• Ein Kauf mit Finanzierung oder aus Eigenmitteln ist möglich; eine Finanzierung setzt gegebenenfalls die Zustimmung der Bank voraus.
• Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

In 3 Schritten zu dieser Immobilie:

1. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen

• Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbeimmobilie: Den besten Eindruck gewinnen Sie durch konkrete Informationen und eine Besichtigung vor Ort.

2. Wir gehen die Unterlagen durch und beantworten Ihre Fragen

• Gemeinsam sehen wir uns die verfügbaren Unterlagen, technischen Angaben und alle weiteren Informationen an, die für Ihre Entscheidung wichtig sind. So erhalten Sie ein klares Bild von der Immobilie und den Kaufbedingungen.

3. Sie entscheiden informiert und ohne Druck

• Wenn die Immobilie Ihren Bedürfnissen entspricht, begleiten wir Sie zügig und transparent durch den Kaufprozess.

Warum Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine ist Teil der Anindol-Gruppe, die seit mehr als 37 Jahren am Markt tätig ist. Seit 1990 arbeiten wir nach klaren Standards und bereiten jeden Schritt sorgfältig vor.

In unserem Angebot finden Sie Immobilien mit klar dargelegten Bedingungen. In der Praxis bedeutet das zweierlei:

Klarheit von Anfang an. Schon beim ersten Kontakt kennen Sie die Bedingungen des Geschäfts. Sie erhalten konkrete Informationen, die verfügbaren Unterlagen werden geprüft und wir kommunizieren direkt.

Eine Entscheidung ohne Druck. Wir sind überzeugt, dass gute Entscheidungen auf Fakten beruhen. Unser Vorgehen gibt Ihnen die Informationen und die Zeit, die Sie für eine fundierte Entscheidung brauchen.

Unsere langjährige Tätigkeit ist mehr als eine Zahl – sie steht für eine bewährte Arbeitsweise, auf die Sie sich während des gesamten Prozesses verlassen können.

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Diese Übersetzung wurde mithilfe eines KI-Tools erstellt.