ZU VERKAUFEN Exklusives Anwesen im Herzen von Samobor mit 7.000 m² Privatgrundstück

“Die attraktivste Lage in Samobor
in Bezug auf
Position,
Aussicht und
Grundstücksgröße”

Für Menschen, die Zagreb verlassen möchten und dennoch nah genug für den Alltag bleiben wollen

Die einzige Residenz im Zentrum von Samobor mit:

• Swimmingpool,
• eigener Konoba/Taverne,
• Weinkeller,
• 4 Schlafzimmern,
• 4 Badezimmern,
• 3 Wohnzimmern,
• 2 Terrassen,
• Arbeitszimmer,
• Waschküche,
• Heizraum,
• Küche,
• Abstellraum,
• Garage
• sowie einem Nebengebäude auf dem Anwesen

+ spektakulärer Panoramablick mit der Stadt wie auf der Handfläche

All das befindet sich nur 6 Autominuten vom historischen Zentrum Samobors entfernt

Oder 16 Gehminuten vom König-Tomislav-Platz und dem Café Livadić entfernt, wo Sie wahrscheinlich mindestens einmal im Leben einen Kaffee getrunken und eine Cremeschnitte genossen haben.

Und vielleicht haben Sie sich dabei gefragt – welche Anwesen verbergen sich hinter den Landschaften, die Sie gerade vom Livadić aus betrachten? Wohin führt die Straße zur Kirche und was befindet sich oberhalb davon?

Das ist die eigentliche Frage.

„Denn die Ulica Svete Ane gilt seit Jahren als eine der begehrtesten Mikrolagen in Samobor – ein Ort, an dem sich auf natürliche Weise attraktive Villen, luxuriöse Familienhäuser und exklusive Privatresidenzen konzentrieren.“

Genau in dieser Straße befindet sich auch dieses prestigeträchtige Anwesen.

Hinter diskreten Toren, unmittelbar oberhalb des Hauptplatzes, liegt diese Residenz – so positioniert, dass sie eine vollständige Verbindung zur Stadt bewahrt und gleichzeitig ein Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet, das in dieser Nähe äußerst selten ist.

Für Menschen, die keinen Kompromiss zwischen Stadt und Ruhe eingehen wollen – sondern beides gleichzeitig wünschen

Das Anwesen umfasst 6.985 m² – was in der Praxis ein Maß an Privatsphäre bedeutet, das heute in unmittelbarer Nähe zum Zentrum einer attraktiven Stadt kaum noch zu finden ist.

Ein Raum, der Freiheit in Bewegung, Aufenthalt und Nutzung ermöglicht – ohne Lärm, ohne neugierige Blicke und ohne Kompromisse.

Das Haus verfügt über 553 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind.

Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass private und gemeinschaftliche Bereiche klar getrennt werden, während gleichzeitig ausreichend Platz für den Alltag und Zusammenkünfte besteht – ohne Engegefühl und mit einem hohen Maß an Komfort.

Der Raum verlangt keine Anpassung – er fügt sich natürlich in die Art und Weise ein, wie Sie leben möchten.

Warum wird Ihnen dieses Anwesen besonders gefallen?

Weil Sie Zagreb verlassen möchten, aber dennoch nah genug bleiben wollen für Arbeit und andere Verpflichtungen des täglichen Lebens.

Weil Sie den Luxus eines einfachen Lebens in einer kleineren Stadt suchen – auf einem Anwesen, das das Gefühl von Abgeschiedenheit vermittelt und gleichzeitig die Nähe zur Nachbarschaft bewahrt, gerade genug, damit das Leben angenehm bleibt, aber weit genug entfernt für vollständige Privatsphäre.

Weil Sie es gewohnt sind, Ihren eigenen Pool zu haben, um sich an heißen Sommertagen zu entspannen, bevor Sie zu Ihren Urlaubsdestinationen reisen.

Weil Sie offene Panoramablicke schätzen, die sowohl Sie als auch jeden Ihrer Gäste beeindrucken können und die volle Schönheit der Stadt zu jeder Tageszeit zeigen.

Weil Sie es lieben, Ihren eigenen Weinkeller und Ihre eigene Konoba/Taverne für private Feiern auf Ihrem eigenen Anwesen zu besitzen – ohne Einschränkungen und nach Ihren eigenen Regeln.

Mikrolagen wie diese entstehen nicht erneut – und genau deshalb verlieren sie über die Zeit nicht an Attraktivität

Der Grund dafür ist einfach: Der Wert dieser Gelegenheit liegt nicht nur in der Immobilie selbst, sondern in der Kombination von Faktoren, die nicht reproduzierbar sind.

Die Lage in Bezug auf die Stadt, die Geländekonfiguration, die Größe des Grundstücks, die offene Aussicht und das bereits etablierte Umfeld – all das sind Faktoren, die sich über Jahrzehnte entwickeln und nicht über Nacht erschaffen werden können.

Während neue Standorte erst ihre Marktposition aufbauen und immer eine gewisse Unsicherheit mit sich bringen, haben prestigeträchtige Anwesen wie dieses bereits ihren Wert bewiesen. Es ist stabil. Bewährt. Und langfristig begehrt.

Das bedeutet in der Praxis zwei Dinge:

1

Lebensqualität.

Weil Sie an einem Ort leben, der bereits als einer der besten anerkannt ist, wo es keine Überraschungen hinsichtlich Überbauung, Veränderungen der Umgebung oder Verlust der Aussicht gibt.

2

Investitionssicherheit.

Weil der Wert solcher Lagen nicht von Trends abhängt, sondern von begrenztem Angebot. Und was begrenzt ist, wird langfristig immer begehrter.

„Mit dem Kauf einer Immobilie wie dieser kaufen Sie nicht nur einen Wohnraum.
Sie kaufen eine Position, die bereits gesichert ist – und die nicht erneut geschaffen werden kann.“

Die wichtigsten Vorteile:

1. Lage
2. Aussicht
3. Grundstücksgröße
4. geordnetes Eigentum und saubere Unterlagen
5. lastenfrei

Hauptnachteil:

Die Kosten der Anpassung der Immobilie an den eigenen Lebensstil.

Jeder Eigentümer eines solchen Anwesens, an einer solchen Lage und mit solchen Vorteilen, gestaltet sein Leben nach seinen eigenen Vorstellungen und Vorlieben – und genau das hat auch dieser Eigentümer getan.

Der nächste Eigentümer dieser Immobilie wird das Anwesen ebenfalls nach seinen eigenen Lebensentscheidungen und Vorlieben gestalten wollen.

Das bedeutet, dass der größte Nachteil gerade in der Anpassung dieser vollständig funktionalen Immobilie an die persönliche Vorstellung des neuen Eigentümers liegt.

Finanzielle Konditionen:

• Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 2.600.000,00 €

Was erhalten Sie genau mit dieser Immobilie?

1. eine Lage mit langfristigem Werterhalt

2. eine Grundstücksgröße, die Freiheit ermöglicht

3. ein Haus, das verschiedene Lebensstile unterstützt

4. eine Aussicht, die sowohl Sie als auch jeden Besucher begeistert

5. ein Maß an Privatsphäre, das weder nachträglich gekauft noch beeinträchtigt werden kann

Wie gelangen Sie in 3 Schritten zu dieser Immobilie:

1. Vereinbaren Sie eine Besichtigung

Der erste Schritt ist einfach: Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin.
Erst wenn Sie den Raum persönlich erleben, wird klar, wie bedeutend diese Lage und Raumaufteilung im echten Leben sind.

2. Sie erhalten klare Informationen und wir definieren die Konditionen

Nach der Besichtigung besprechen wir alle wichtigen Details – alles, was Sie benötigen, um Ihre Entscheidung ruhig und informiert zu treffen.

3. Sie treffen Ihre Entscheidung und ziehen in einen Raum ein, der wirklich zu Ihnen passt

Sobald Sie erkennen, dass dies der richtige Ort für Sie ist, folgen Vertragsabschluss und die letzten Schritte bis zum Einzug – klar, geordnet und ohne unnötige Komplikationen.

Kontakt

📞 099 50 88 798
📩 Jelena@Anindol.hr

Warum Anindol Immobilien

Anindol Immobilien ist Teil der Anindol-Gruppe, die seit mehr als 37 Jahren erfolgreich am Markt besteht. Seit 1990 setzen wir Standards, bei denen kein Raum für Improvisation bleibt.

Unser Portfolio umfasst ausschließlich Immobilien mit vollständig klaren und im Voraus definierten Bedingungen. Das bedeutet in der Praxis zwei Dinge:

Absolute Vorhersehbarkeit. Vom ersten Kontakt an wissen Sie genau, auf welche Geschäftsbeziehung Sie sich einlassen. Die Informationen sind konkret, die Unterlagen geprüft und die Kommunikation direkt.

Entscheidungen ohne Druck. Wir glauben, dass die besten Entscheidungen auf Fakten und nicht auf Vermutungen basieren. Unser System beseitigt Unsicherheiten und gibt Ihnen den Raum, ruhig und informiert zu entscheiden.

Die langjährige Kontinuität unseres Unternehmens ist nicht nur eine Zahl – sie ist ein bewährtes Sicherheitssystem, auf das Sie sich in jeder Phase des Prozesses verlassen können.

Anindol. Erfahrung, die Standards definiert.

Dieser Text wurde mit Unterstützung von KI-gestützten Übersetzungstools erstellt, um Klarheit und Zugänglichkeit zu gewährleisten. Trotz größter Sorgfalt können leichte sprachliche Nuancen auftreten.