ZU VERKAUFEN Grundstück Samobor – nahe Mirnovec Farm, Gundulićevo naselje

Ein ebenes Grundstück mit mehr als einem halben Hektar Fläche und direkter Zufahrt – an der Einfahrt nach Samobor.

Für Investoren, die den Wert eines gut gelegenen Standorts erkennen

Ein großes, ebenes und zusammenhängendes Grundstück an einer wichtigen Zufahrt nach Samobor, wo offene Flächen auf die Nähe zu einem Wohngebiet treffen.

Für Käufer mit einer klaren Idee und einem langfristigen Plan

Ob Sie ein landwirtschaftliches Vorhaben oder ein Konzept im Umfeld der Etno-Farm Mirnovec erwägen – eines bekannten Ausflugsziels bei Samobor.

Ein großzügiges Grundstück in markanter Lage:

1. 5.755 m² zusammenhängende Fläche – ein großes, ebenes Grundstück in Gundulićevo naselje, das Raum für die Planung einer zulässigen Nutzung bietet.
2. An der Einfahrt nach Samobor – gelegen an der Zufahrt aus Richtung Sveta Nedelja, mit direktem Zugang statt eines langen, schmalen Zufahrtswegs.
3. Direkt neben der Etno-Farm Mirnovec – die Nähe zu einem bekannten Ausflugsziel gibt dem Grundstück ein unverwechselbares Umfeld und kann für ein passendes Vorhaben interessant sein.
4. Infrastruktur in der Umgebung – auf dem Grundstück selbst sind derzeit keine aktiven Versorgungsanschlüsse vorhanden. Bestehende Gebäude und Leitungen in der Umgebung bieten einen Ausgangspunkt für Anfragen zu künftigen Anschlüssen. Verfügbarkeit, Bedingungen und Kosten müssen mit den zuständigen Versorgern geklärt werden.

Warum könnte Ihnen dieses Grundstück gefallen?

1. Weil die Lage leicht wiederzuerkennen ist

• Durch seine Lage in Gundulićevo naselje neben der Etno-Farm Mirnovec befindet sich das Grundstück unmittelbar bei einem bekannten örtlichen Orientierungspunkt.
• Die Umgebung hat einen eigenen Charakter. Das kann für ein Vorhaben von Vorteil sein, bei dem der Standort und ein offenes Umfeld eine Rolle spielen.

2. Weil Größe und ebenes Gelände Raum für Ideen bieten

• Eine ebene, zusammenhängende Fläche von fast 6.000 m² nahe einer Einfahrt nach Samobor bietet viel Platz.
• In Betracht kommen beispielsweise landwirtschaftliche Nutzungen oder andere Tätigkeiten, die mit der Flächenwidmung vereinbar sind. Gebäude, Agrotourismus sowie Sport- oder Freizeitnutzungen müssten anhand des geltenden Raumordnungsplans und der erforderlichen Genehmigungen geprüft werden.

3. Weil der Verkäufer offen für Gespräche über einen Immobilientausch ist

• Neben einem regulären Kauf kann auch ein Tausch besprochen werden, sofern Einigkeit über die angebotene Immobilie und die Bedingungen des Geschäfts erzielt wird.

Gut zu wissen – bevor Sie fragen

Eine gute Entscheidung braucht ein vollständiges Bild. Deshalb nennen wir die wichtigen Punkte gleich vorab:

Das Grundstück ist derzeit als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen und verfügt über keine aktiven eigenen Versorgungsanschlüsse. Jedes geplante Bauvorhaben und jede Nutzungsänderung muss anhand des örtlichen Raumordnungsplans und mit den zuständigen Behörden geprüft werden.

Der Kaufpreis beträgt 170.000 € für die gesamte Fläche von 5.755 m². Beurteilen Sie den Wert unter Berücksichtigung der derzeitigen Widmung, der zulässigen Nutzungen und möglicher Anschlusskosten.

Die wichtigsten Vorteile:

Drei praktische Eigenschaften, die Sie bei der Beurteilung des Angebots berücksichtigen können:

1. Ein großes Grundstück an der Einfahrt nach Samobor: Die ebene, zusammenhängende Fläche bietet Platz für eine Nutzung im Rahmen der geltenden Vorschriften.
2. Nähe zur Etno-Farm Mirnovec: Das bekannte Ausflugsziel in der Nachbarschaft kann für ein passendes landwirtschaftliches oder besucherorientiertes Konzept interessant sein, sofern die erforderlichen Genehmigungen vorliegen.
3. Flexible Kaufbedingungen: Der Verkäufer ist offen für Gespräche über einen Tausch. Über die beteiligten Vermögenswerte und einen möglichen Wertausgleich müssten sich die Parteien einigen.

Finanzielle Bedingungen:

• Ungefährer Preis pro m² auf Basis des Gesamtkaufpreises: 29,54 €/m²
• Gesamtkaufpreis: 170.000 €
• Ein Kauf mit Finanzierung, aus Eigenmitteln oder durch einen einvernehmlich vereinbarten Tausch kann möglich sein. Eine Finanzierung setzt die Zustimmung der Bank voraus.
• Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

In 3 Schritten zu dieser Immobilie:

1. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen

• Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbeimmobilie: Den besten Eindruck gewinnen Sie durch konkrete Informationen und eine Besichtigung vor Ort.

2. Wir gehen die Unterlagen durch und beantworten Ihre Fragen

• Gemeinsam sehen wir uns die verfügbaren Unterlagen, technischen Angaben und alle weiteren Informationen an, die für Ihre Entscheidung wichtig sind. So erhalten Sie ein klares Bild von der Immobilie und den Kaufbedingungen.

3. Sie entscheiden informiert und ohne Druck

• Wenn die Immobilie Ihren Bedürfnissen entspricht, begleiten wir Sie zügig und transparent durch den Kaufprozess.

Warum Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine ist Teil der Anindol-Gruppe, die seit mehr als 37 Jahren am Markt tätig ist. Seit 1990 arbeiten wir nach klaren Standards und bereiten jeden Schritt sorgfältig vor.

In unserem Angebot finden Sie Immobilien mit klar dargelegten Bedingungen. In der Praxis bedeutet das zweierlei:

Klarheit von Anfang an. Schon beim ersten Kontakt kennen Sie die Bedingungen des Geschäfts. Sie erhalten konkrete Informationen, die verfügbaren Unterlagen werden geprüft und wir kommunizieren direkt.

Eine Entscheidung ohne Druck. Wir sind überzeugt, dass gute Entscheidungen auf Fakten beruhen. Unser Vorgehen gibt Ihnen die Informationen und die Zeit, die Sie für eine fundierte Entscheidung brauchen.

Unsere langjährige Tätigkeit ist mehr als eine Zahl – sie steht für eine bewährte Arbeitsweise, auf die Sie sich während des gesamten Prozesses verlassen können.

Anindol. Erfahrung, die Maßstäbe setzt.

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Diese Übersetzung wurde mithilfe eines KI-Tools erstellt.