Grundstück Samobor – Nähe Farm Mirnovec, Gundulićevo Naselje

Investitionsgrundstück am Eingang von Samobor

Grundstück in Samobor, nahe der Etno-Farm Mirnovec, im Stadtteil Gundulić.

Am Eingang von Samobor, aus Richtung Sveta Nedelja, wird ein Grundstück mit einer Fläche von 5.755 m² zum Verkauf angeboten.

Die Parzelle befindet sich direkt an der Straße, nur 50 Meter von der Wohnsiedlung entfernt, in einer Umgebung, die Natur mit bestehender Aktivität verbindet – mit offenem Blick und einem Raumgefühl, das heute immer seltener wird.

Grundstück und Nutzungsmöglichkeiten

Im Gegensatz zu den meisten kleineren und eingeschränkten Grundstücken auf dem Markt bietet diese Immobilie:

• eine große, zusammenhängende Fläche von 5.755 m²
• ebenes und gut nutzbares Gelände
• eine Lage direkt am Stadteingang mit direktem Zugang zur Straße
• offenen Raum ohne visuelle Einschränkungen

Nach vorliegenden Informationen eignet sich das Grundstück für:

• landwirtschaftliche Nutzung (OPG / Familienbetrieb)
• kleinere Bauobjekte im Rahmen der zulässigen Nutzung
• Investitions- und langfristige Projekte (z. B. Golf-bezogene oder ähnliche Konzepte)

Es handelt sich um eine Immobilie, die dann Sinn ergibt, wenn eine klare Nutzungsidee dahintersteht.

Lage
 

• am Eingang von Samobor (aus Richtung Sveta Nedelja)
• im Stadtteil Gundulić
• direkt neben der Etno-Farm Mirnovec
• umgeben von bestehenden Inhalten und Aktivitäten

Die Lage bietet eine Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Offenheit und damit einen klaren Vorteil gegenüber abgelegenen Grundstücken.

Infrastruktur

Derzeit sind auf dem Grundstück keine Anschlüsse vorhanden:

• Strom
• Wasser
• Gas
• Kanalisation

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich jedoch bestehende Objekte, was für zukünftige Anschlüsse relevant sein kann.

Preis und Bedingungen
 

• Preis: 170.000 € (bei Zahlung in bar oder über Kredit)
• Tausch möglich (nach Vereinbarung)
• Direkter Kauf vom Eigentümer – keine Maklerprovision für den Käufer

Zusätzlicher Vorteil
 

Ohne zusätzliche Kosten enthalten:

• Erstellung des Kaufvertrags
• Eintragung des Eigentums im Grundbuch
• Steueranmeldung
• Ummeldung der Versorgungsverträge

Dies bedeutet eine zusätzliche Ersparnis von etwa 5.000 €.

Kontakt

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die eine klare Nutzungsidee oder langfristigen Wert unterstützt, ist dies eine Gelegenheit, die es wert ist, geprüft zu werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne:

📞 +385 99 50 88 798
📩 Jelena@Anindol.hr

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