ZU VERKAUFEN Baugrundstück, Samobor – Anindol (Giznik)

Ein 855 m² großes Baugrundstück in erhöhter Wohnlage mit Panoramablick und einem Gefühl von Privatsphäre.

Für Käufer, die ein besonderes Familienhaus in einer der gefragten Wohnlagen Samobors planen möchten.

Für alle, die einen Ort suchen, an dem architektonische Ideen auf eine grüne, erhöhte Lage treffen.

Für Menschen, die eine markante Position oberhalb der Stadt und eine ruhigere Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zum historischen Zentrum von Samobor zu verzichten.

Ein Grundstück als Grundlage für ein besonderes Zuhause:

1. 855 m² regelmäßig geschnittenes Grundstück – Platz, um ein Haus, einen Pool, einen Erholungsbereich im Freien und eine Gartengestaltung zu planen, vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und Genehmigungen.
2. Erhöhte Lage im Bereich Anindol und Giznik – eine Möglichkeit, in einem gewachsenen Wohngebiet von Samobor zu bauen.
3. Panoramablick – die Lage bietet heute eine freie Aussicht. Mögliche Auswirkungen künftiger Bebauung sollten anhand des örtlichen Raumordnungsplans geprüft werden.
4. Grüne Umgebung – nahe Wald und Natur, zugleich mit Anbindung an die Stadt.
5. Gewachsenes Wohngebiet – den heutigen Charakter der Umgebung können Sie vor Ort und anhand der geltenden Planungsunterlagen beurteilen.

Warum könnte Ihnen dieses Grundstück gefallen?

1. Weil die erhöhte Lage besonders ist

• Die Lage oberhalb von Samobor bietet einen weiten, offenen Blick.
• Die Position und die heutige Aussicht sind wichtige Merkmale bei der Planung Ihres künftigen Zuhauses. Langfristige Privatsphäre und freie Sicht hängen von den umliegenden Grundstücken und Planungsvorschriften ab.

2. Weil die Grundstücksform verschiedene Entwürfe ermöglicht

• Das regelmäßig geschnittene 855 m² große Grundstück bietet Raum, ein Haus, eine Garage und einen Garten zu planen, ohne dass die Pflege des Außenbereichs übermäßig aufwendig werden muss. Bebaubare Fläche, Grenzabstände und zusätzliche Anlagen sind anhand der geltenden Vorschriften zu prüfen.

3. Weil die Lage zu langfristigen Plänen passen kann

• Position, Grundstücksform und Nachbarschaft sind wichtige Faktoren bei der Auswahl eines Baugrundstücks für ein Familienhaus.
• Bei einer Investitionsentscheidung sollten Sie auch Baukosten, zulässige Nutzung und künftige Marktbedingungen berücksichtigen. Eine Wertsteigerung kann nicht garantiert werden.

Gut zu wissen – bevor Sie fragen

Eine gute Entscheidung braucht ein vollständiges Bild. Deshalb weisen wir auf einen wichtigen Punkt hin:

Eine beträchtliche Anfangsinvestition: Der Kaufpreis spiegelt die Bewertung dieser Lage durch den Verkäufer wider und sollte zusammen mit den Kosten für Planung, Genehmigungen, Bau und Anschlüsse betrachtet werden.

Prüfen Sie vor Ihrer Entscheidung die Bauvorschriften und besichtigen Sie das Grundstück, um Zufahrt, Gelände, heutige Aussicht und Umgebung zu beurteilen.

Der besondere Wert dieses Angebots liegt in der Kombination aus Grundstück und Lage. Eine dauerhaft unveränderte Aussicht, Privatsphäre und künftige Wertentwicklung können nicht garantiert werden.

Die wichtigsten Vorteile:

1. Erhöhte Wohnlage: Ein Grundstück im Bereich Anindol und Giznik oberhalb von Samobor.
2. Heute freier Ausblick: Das Gelände bietet ein Panorama. Mögliche künftige Bebauung in der Umgebung sollte anhand des Raumordnungsplans beurteilt werden.
3. Gestaltungsmöglichkeiten: Die regelmäßige Grundstücksform bietet Architekten eine gute Grundlage, vorbehaltlich der geltenden Baubedingungen.
4. Erreichbarkeit des historischen Zentrums: Der König-Tomislav-Platz ist von diesem Gebiet aus zu Fuß erreichbar. Den genauen Weg und die Gehzeit sollten Sie bei einer Besichtigung prüfen, insbesondere wegen der Hanglage.
5. Keine Käuferprovision: Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Finanzielle Bedingungen:

• Ungefährer Preis pro m²: 877 €
• Gesamtkaufpreis: 750.000 €
• Ein Kauf mit Finanzierung oder aus Eigenmitteln ist möglich; eine Finanzierung setzt gegebenenfalls die Zustimmung der Bank voraus.
• Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

In 3 Schritten zu dieser Immobilie:

1. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen

• Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbeimmobilie: Den besten Eindruck gewinnen Sie durch konkrete Informationen und eine Besichtigung vor Ort.

2. Wir gehen die Unterlagen durch und beantworten Ihre Fragen

• Gemeinsam sehen wir uns die verfügbaren Unterlagen, technischen Angaben und alle weiteren Informationen an, die für Ihre Entscheidung wichtig sind. So erhalten Sie ein klares Bild von der Immobilie und den Kaufbedingungen.

3. Sie entscheiden informiert und ohne Druck

• Wenn die Immobilie Ihren Bedürfnissen entspricht, begleiten wir Sie zügig und transparent durch den Kaufprozess.

Warum Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine ist Teil der Anindol-Gruppe, die seit mehr als 37 Jahren am Markt tätig ist. Seit 1990 arbeiten wir nach klaren Standards und bereiten jeden Schritt sorgfältig vor.

In unserem Angebot finden Sie Immobilien mit klar dargelegten Bedingungen. In der Praxis bedeutet das zweierlei:

Klarheit von Anfang an. Schon beim ersten Kontakt kennen Sie die Bedingungen des Geschäfts. Sie erhalten konkrete Informationen, die verfügbaren Unterlagen werden geprüft und wir kommunizieren direkt.

Eine Entscheidung ohne Druck. Wir sind überzeugt, dass gute Entscheidungen auf Fakten beruhen. Unser Vorgehen gibt Ihnen die Informationen und die Zeit, die Sie für eine fundierte Entscheidung brauchen.

Unsere langjährige Tätigkeit ist mehr als eine Zahl – sie steht für eine bewährte Arbeitsweise, auf die Sie sich während des gesamten Prozesses verlassen können.

Anindol. Erfahrung, die Maßstäbe setzt.

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Diese Übersetzung wurde mithilfe eines KI-Tools erstellt.