Gewerbegebäude Samobor – Katančićeva Straße

Gewerbegebäude in Samobor, das Sichtbarkeit, Kapazität und eine starke geschäftliche Präsenz vereint

In der Katančićeva-Straße, im erweiterten Zentrum von Samobor, steht ein Gewerbegebäude mit einer Gesamtfläche von 680 m² zum Verkauf – und bietet das, was die meisten Immobilien nicht können: eine komplette Lösung für Arbeit, Wachstum und die Präsentation Ihres Unternehmens an einem Standort.

Das ist nicht nur ein Raum.
Das ist eine Geschäftsbasis.

Ein Raum, der Ihre Marke definiert

Schon auf den ersten Blick hinterlässt das Gebäude Eindruck.

Die Kombination aus dunkler und roter Fassade, klaren Linien und modernem Design schafft eine wiedererkennbare visuelle Identität – etwas, das den meisten Gewerbeimmobilien fehlt.

Sie arbeiten nicht einfach „irgendwo“.
Sie haben eine Adresse, die Seriosität ausstrahlt.

680 m², die für Sie arbeiten

Die Gesamtfläche von 680 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet klare Möglichkeiten zur Organisation:

• Büroflächen
• Open-Space-Bereiche
• Konferenzräume
• Showroom- oder Präsentationsflächen
• Schulungs- oder Trainingsbereiche

Der offene Grundriss bietet Flexibilität – der Raum passt sich Ihrem Geschäft an.

Funktionalität ohne Einschränkungen
 

• mehrere separate Räume (10 Räume)
• 3 Sanitäreinheiten
• Keller- / Lagerfläche
• Empfangsbereich
• Konferenzräume
• Aufenthaltsbereiche für Mitarbeiter

Das ermöglicht:

• parallele Abläufe mehrerer Teams und Aktivitäten
• klare Trennung zwischen operativen und administrativen Bereichen
• einen professionellen Eindruck bei Kunden und Partnern

Ein Raum zum Arbeiten – aber auch für Menschen

Das Gebäude ist nicht nur funktional – es ist jeden Tag angenehm darin zu arbeiten, ohne das Gefühl von „zu viel Arbeit auf einmal“.
 

• viel Tageslicht durch große Fenster
• offene, luftige Räume, die das Denken und Arbeiten erleichtern
• definierte Bereiche für Meetings und kurze Pausen
• Teeküche für den Alltag

Denn langfristig ist Raum nicht nur Quadratmeter – sondern der Ort, an dem Menschen einen großen Teil ihres Tages verbringen und sich wohlfühlen sollen.
 

Außenbereich und Zugang
 

• gesicherte Parkplätze
• asphaltierter und gepflegter Zugang
• einfaches Rangieren und Bewegen von Fahrzeugen
• Möglichkeit zur Organisation eines Fuhrparks

Mit anderen Worten: Alles funktioniert einfach – so, wie es soll.

Ideal geeignet für
 

• Rent-a-Car-Unternehmen
• Autohäuser und Fuhrparkmanagement
• Logistik- und operative Standorte
• Unternehmen mit größerem Mitarbeiter- und Kundenaufkommen

Technische Ausstattung

• Baujahr: 2003
• renoviert: 2025
• Gasheizung
• Klimaanlage
• vollständige Infrastruktur (Strom, Wasser, Gas, Kanalisation)
• Kauf über Kredit möglich

Keine versteckten Arbeiten. Kein Warten. Sofort nutzbar.

Für wen ist diese Immobilie geeignet?

Für alle, die nicht nur Raum suchen – sondern Kontrolle über ihr Geschäft.
 

• Unternehmen, die ihren eigenen Firmensitz wollen
• Marken, die ein sichtbares und repräsentatives Objekt brauchen
• Organisationen mit mehreren Teams und Funktionen
• Investoren mit Fokus auf langfristigen Wert

Wenn Sie einen Raum brauchen, der mit Ihnen wachsen kann – das ist die richtige Adresse.

Preis und Konditionen
 

• Preis: 1.650.000 €
• Direkter Kauf vom Eigentümer
• Keine Maklerprovision für den Käufer
• Kauf über Kredit möglich

Die meisten Gewerbeimmobilien lösen ein Problem.
Diese löst mehrere:

• Fläche
• Organisation
• Sichtbarkeit
• langfristiger Wert

Wenn Sie eine Gewerbeimmobilie suchen, die ein ernsthaftes Geschäft tragen kann – dann ist die Katančićeva-Straße eine Lage, die Sie sich ansehen sollten.

📞 +385 99 50 88 798
📩 Jelena@Anindol.hr

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