Geschäftsräume Samobor Zentrum – Hrčićeva Straße

Geschäftsraum im Zentrum von Samobor – direkt neben dem neuen großen Kinderspielplatz

Im Herzen von Samobor, in der Frana-Hrčića-Straße, wird ein Gewerberaum mit einer Gesamtfläche von 96 m² zum Verkauf angeboten.

Gelegen im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses stellt dieser Raum eine hervorragende Lösung für Büroflächen, einen Showroom oder verschiedene Dienstleistungsbetriebe dar.
 

GRUNDINFORMATIONEN:
 

• Objekttyp: Gewerbefläche, Straßenlokal
• Gebäudetyp: Wohn- und Geschäftshaus
• Lage: Zentrum Samobor, Frana-Hrčića-Straße 2
• Baujahr: 2013
• Letzte Renovierung: 2025
• Etage: Erdgeschoss / insgesamt 2 Etagen
• Zustand: Neu, modern, sofort bezugsfertig
• Möblierung: Teilmöbliert
• Anzahl der WCs: 1
• Anzahl der Eingänge: 2
• Parkmöglichkeiten: dauerhaft verfügbar

Der Raum wurde zuvor für eine anspruchsvolle und regulierte Tätigkeit genutzt, unter anderem im Bereich des Handels mit medizinischen Produkten, was seine Funktionalität und technische Ausstattung bestätigt.

• Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Passanten und potenzielle Kunden.
• Das straßenseitige Erdgeschosslokal mit eigenem Eingang vermittelt einen professionellen Eindruck und ermöglicht einen einfachen und praktischen Zugang für Mitarbeiter und Kunden.
• Die Gas-Etagenheizung erlaubt eine individuelle Kontrolle von Verbrauch und Heizkosten, was zu höherer Energieeffizienz und niedrigeren laufenden Kosten beiträgt.
• Hochwertige Aluminiumfenster mit Rollläden bieten eine gute Wärme- und Schalldämmung.
• Energiesparende LED-Beleuchtung sorgt für gleichmäßige Ausleuchtung und angenehme Arbeitsbedingungen.
• Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Organisation des Raums und der Geschäftsprozesse.
• Gesicherte Parkmöglichkeiten erleichtern den Zugang für Mitarbeiter und Kunden – ein wichtiger Vorteil im Stadtzentrum.

Ein Raum, in dem Ihr Geschäft sichtbar wird

Wenn Ihr Geschäft davon lebt, gesehen zu werden, bietet dieser Raum einen entscheidenden Vorteil:
Straßenlage und natürliches Licht.

Passanten nehmen ihn wahr.
Kunden finden ihn leicht.
Und Ihre Produkte oder Dienstleistungen werden optimal präsentiert.

Die großen Glasfronten machen den Raum ideal als Showroom oder Ausstellungsfläche, in der Ihr Angebot bereits von außen zur Geltung kommt.

Stellen Sie sich vor:

Ein Schaufenster, das Ihr Produkt präsentiert

Ein Raum, in dem Kunden eintreten, sich informieren, Fragen stellen und Entscheidungen treffen

Ein Arbeitsbereich, in dem das Geschäft reibungslos läuft und die Präsentation professionell bleibt

Diese Aufteilung eignet sich besonders für Unternehmen, die Präsentation und Arbeitsbereich kombinieren möchten:

• Showroom für Design, Ausstattung oder spezialisierte Produkte
• Agenturen mit Kundenempfang
• Beratungs- oder Gesundheitsdienstleistungen mit Bedarf an einem repräsentativen Umfeld

Dank der ruhigen Lage und der gesicherten Parkmöglichkeiten kommen Kunden ohne Stress und ohne Parkplatzsuchean.

Mit anderen Worten:
Dies ist nicht nur ein Arbeitsraum.
Dies ist ein Raum, in dem Ihr Geschäft sichtbar wird.
 

Ausstattung:

• WC
• Teeküche
• Netzwerkverkabelung
• Alarmanlage
• Farb-Video-Gegensprechanlage
• Klimaanlage

Der Raum ist derzeit als eine große Fläche + WC organisiert.

Eine flexible Anpassung und Raumaufteilung ist möglich.

Finanzielle Bedingungen:
 

• Vermietung über eine Firma (Rechnung mit ausgewiesener MwSt.)
• Zahlung: monatlich
• Kaution: in Höhe von drei Monatsmieten
• Miete: 1.200 € + MwSt. pro Monat
• Keine Maklerprovision

Der Raum eignet sich für Tätigkeiten, die Funktionalität, ordentliche Dokumentation und eine zuverlässige Infrastruktur erfordern.

Eine zusätzliche Ausstattung ist nach Vereinbarung möglich.
 

Wenn Sie sich vorstellen können, dass die Hrčićeva-Straße Ihre nächste Geschäftsadresse wird, kontaktieren Sie uns gerne, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

📞 099 50 88 798
📩 Jelena@Anindol.hr

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