ZU VERKAUFEN Baugrundstück Samobor, Mala Rakovica

Freier Ausblick, rechtskräftige Baugenehmigung und bereits errichtete Fundamente – ein Vorsprung für Ihr Bauvorhaben.

Für Familien und kreative Menschen, die Ausgewogenheit suchen

Ein ruhiges Leben im Grünen mit Blick auf die Hügel, ohne auf die Nähe zu Samobor, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu verzichten.

Für Käufer, die ein bestehendes Bauprojekt fortsetzen möchten

Die Baugenehmigung liegt vor und die Fundamente sind bereits errichtet. Nach Prüfung der Unterlagen und der bisher ausgeführten Arbeiten können Sie die nächsten Bauphasen planen.

Ein Baugrundstück, das mehr als nur Fläche bietet:

1. 793 m² in leicht erhöhter Lage – ein Grundstück in Mala Rakovica bei Samobor, umgeben von Grün und mit freiem Blick in Richtung Tal.
2. Eine rechtskräftige Baugenehmigung – ein wesentlicher Schritt des Genehmigungsverfahrens ist für das bestehende Projekt bereits abgeschlossen.
3. Fundamente und Betonplatte bereits vorhanden – das Grundstück wurde vorbereitet und die erste Bauphase ausgeführt. Käufer sollten die Bauunterlagen und den Zustand der ausgeführten Arbeiten prüfen.
4. Versorgungsinfrastruktur auf dem Grundstück verfügbar – Strom, Wasser, Gas und Kanalisation sind laut Angaben vorhanden. Der genaue Status und die Bedingungen jedes Anschlusses sollten anhand der Unterlagen bestätigt werden.
5. Zufahrt über eine asphaltierte Straße – ein praktischer Zugang während der Bauzeit und später im Alltag.

Warum könnte Ihnen dieses Baugrundstück gefallen?

1. Weil Mala Rakovica ein angenehmes Wohnumfeld bietet

• Im grünen Umfeld von Samobor verbindet Mala Rakovica eine ruhigere Wohnlage mit der Nähe zur Stadt.
• Das Grundstück liegt nur eine kurze Autofahrt vom Zentrum Samobors und wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Geschäften entfernt. Es könnte sich für ein Familien- oder Ferienhaus eignen.

2. Weil ein Teil der Vorarbeiten bereits erledigt ist

• Eine Baugenehmigung zu erhalten und mit dem Bau zu beginnen, kann viel Zeit beanspruchen.
• Hier erwerben Sie ein Projekt mit rechtskräftiger Genehmigung und bereits errichteten Fundamenten.
• Der genehmigte Entwurf sieht ein modernes Haus mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Licht und Privatsphäre vor. Gewünschte Änderungen müssen mit der bestehenden Konstruktion vereinbar sein und können eine Änderung der Baugenehmigung erfordern.

3. Weil die leichte Hanglage gestalterische Möglichkeiten bietet

• Die erhöhte Position verleiht dem Grundstück einen anderen Charakter als einer ebenen Fläche.
• Das bestehende Projekt und das Gelände könnten sich für Terrassen und große Glasflächen eignen, die den derzeit freien Blick über das Tal nutzen. Ein dauerhaft unveränderter Ausblick kann nicht garantiert werden und sollte anhand der Planungsbedingungen in der Umgebung beurteilt werden.

Gut zu wissen – bevor Sie fragen

Eine gute Entscheidung braucht ein vollständiges Bild. Deshalb nennen wir die wichtigen Punkte gleich vorab:

Der bestehende Entwurf gibt den Rahmen vor; Änderungen können Kosten verursachen. Da Fundamente und Betonplatte bereits ausgeführt wurden, sind Größe und Form des künftigen Hauses an das genehmigte Projekt gebunden.

Wenn Sie eine wesentlich andere Raumaufteilung, ein größeres Gebäude oder eine andere Gestaltung wünschen, kann eine Änderung der Baugenehmigung erforderlich sein.

Die Außenflächen müssen sorgfältig geplant werden. Das Grundstück ist geneigt, und die Fundamente befinden sich bereits an einer festgelegten Stelle innerhalb der 793 m² großen Fläche.

Ein großer, vollständig ebener Rasen, ein weitläufiger Spielplatz oder ein eingelassener Pool könnten daher schwieriger umzusetzen sein. Lassen Sie die Möglichkeiten von einem Planer prüfen.

Die wichtigsten Vorteile:

1. Bestehende Genehmigung und erste Bauarbeiten: Für das Projekt liegen eine rechtskräftige Baugenehmigung, Fundamente und eine Betonplatte vor. Die noch ausstehenden Arbeiten, Kosten und Übereinstimmung der bisherigen Arbeiten mit der Genehmigung sollten vor dem Kauf geprüft werden.
2. Grüne, leicht erhöhte Lage: Das Grundstück bietet eine naturnahe Umgebung und einen freien Ausblick in der Nähe von Samobor.
3. Unterlagen zur Prüfung verfügbar: Käufer können Eigentums-, Genehmigungs- und Bauunterlagen einsehen, bevor sie eine Entscheidung treffen.

Finanzielle Bedingungen:

• Ungefährer Preis pro m² Grundstücksfläche: 126 €
• Gesamtkaufpreis: 100.000 €
• Ein Kauf mit Finanzierung oder aus Eigenmitteln ist möglich; eine Finanzierung setzt gegebenenfalls die Zustimmung der Bank voraus.
• Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

In 3 Schritten zu dieser Immobilie:

1. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen

• Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbeimmobilie: Den besten Eindruck gewinnen Sie durch konkrete Informationen und eine Besichtigung vor Ort.

2. Wir gehen die Unterlagen durch und beantworten Ihre Fragen

• Gemeinsam sehen wir uns die verfügbaren Unterlagen, technischen Angaben und alle weiteren Informationen an, die für Ihre Entscheidung wichtig sind. So erhalten Sie ein klares Bild von der Immobilie und den Kaufbedingungen.

3. Sie entscheiden informiert und ohne Druck

• Wenn die Immobilie Ihren Bedürfnissen entspricht, begleiten wir Sie zügig und transparent durch den Kaufprozess.

Warum Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine ist Teil der Anindol-Gruppe, die seit mehr als 37 Jahren am Markt tätig ist. Seit 1990 arbeiten wir nach klaren Standards und bereiten jeden Schritt sorgfältig vor.

In unserem Angebot finden Sie Immobilien mit klar dargelegten Bedingungen. In der Praxis bedeutet das zweierlei:

Klarheit von Anfang an. Schon beim ersten Kontakt kennen Sie die Bedingungen des Geschäfts. Sie erhalten konkrete Informationen, die verfügbaren Unterlagen werden geprüft und wir kommunizieren direkt.

Eine Entscheidung ohne Druck. Wir sind überzeugt, dass gute Entscheidungen auf Fakten beruhen. Unser Vorgehen gibt Ihnen die Informationen und die Zeit, die Sie für eine fundierte Entscheidung brauchen.

Unsere langjährige Tätigkeit ist mehr als eine Zahl – sie steht für eine bewährte Arbeitsweise, auf die Sie sich während des gesamten Prozesses verlassen können.

Anindol. Erfahrung, die Maßstäbe setzt.

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Diese Übersetzung wurde mithilfe eines KI-Tools erstellt.