ZU VERKAUFEN Baugrundstück, Samobor – Gradna 800 m²

Ein vorbereitetes Projekt für acht Wohnungen – übernehmen Sie es in der abschließenden Phase des Baugenehmigungsverfahrens.

Für Investoren, die ein klar definiertes Wohnbauprojekt überschaubarer Größe suchen

Grundrisse, geplante Kapazität und architektonisches Konzept sind bereits ausgearbeitet und bilden die Grundlage für die nächsten Schritte.

Für Bauträger, die bei Standortsuche und Planung nicht von vorn beginnen möchten

Dieses Angebot verbindet ein Grundstück in Gradna bei Samobor mit einer Hauptplanung für ein Gebäude mit acht Wohnungen.

Hinweis für Investoren: Zwei Projekte mit insgesamt 16 geplanten Wohnungen

• Dieses Grundstück, bezeichnet als PROJEKT A, grenzt an ein weiteres Grundstück aus unserem Angebot: PROJEKT B – Baugrundstück Samobor–Gradna, mit 800 m² angegeben.
• Investoren, die ein größeres Vorhaben planen, können sich nach dem gemeinsamen Erwerb beider Grundstücke erkundigen.
• Damit erhalten Sie vorbereitete Projekte für insgesamt 16 Wohnungen und die Möglichkeit, beide Vorhaben gemeinsam zu planen. Mögliche Einsparungen bei Baustellenlogistik und Vergabe hängen von der endgültigen Planung und den Angeboten der ausführenden Unternehmen ab.
• Die Grundstücke können einzeln oder zusammen erworben werden.

Ein Grundstück mit bereits vorbereitetem Wohnbauprojekt:

1. 1.501 m² Bauland – ein großzügiges, regelmäßig geschnittenes Grundstück im Samoborer Ortsteil Gradna.
2. 799,51 m² geplante Bruttogeschossfläche – die Hauptplanung sieht ein kleineres Wohngebäude mit acht Wohnungen vor.
3. Ein Bauantrag in der abschließenden Verfahrensphase – die Baugenehmigung wurde noch nicht erteilt. Über Ergebnis und Zeitpunkt entscheidet die zuständige Behörde.
4. Die Möglichkeit, ein Nachbargrundstück zu erwerben – eine Option für Investoren, die ein zweites Projekt prüfen möchten.

Warum könnte dieses Projekt zu Ihren Entwicklungsplänen passen?

1. Weil Gradna ein Wohnumfeld in der Nähe von Samobor bietet

• Gradna ist für seine grüne Umgebung und Familienhäuser bekannt.
• Die Lage bietet ein ruhigeres Umfeld mit Verbindungen zum Zentrum von Samobor und in Richtung Zagreb.
• Bevor Sie Verkaufserlöse kalkulieren, sollten Sie die aktuelle Nachfrage, vergleichbare Wohnungen und erzielbare Preise auf dem örtlichen Markt prüfen.

2. Weil die Planungsarbeiten bereits vorbereitet sind

• Das architektonische Konzept und die Hauptplanung stehen zur Einsicht bereit.
• Die Hauptplanung ist im Kaufpreis enthalten. Die Baugenehmigung steht noch aus.
• Sie können eine bestehende Planung und einen bereits eingereichten Bauantrag prüfen, statt diese Schritte von vorn zu beginnen. Wann der Bau starten darf, hängt vom Genehmigungsverfahren und allen geltenden Anforderungen ab.

3. Weil der Umfang des geplanten Gebäudes definiert ist

• Das Projekt für acht Wohnungen bietet Investoren eine Grundlage für Baukostenkalkulation, Zeitplanung und Vermarktung.
• Die Finanzierung und ein möglicher Verkauf einzelner Einheiten in Etappen hängen von der endgültigen Genehmigung, den Anforderungen der Bank und der Wirtschaftlichkeit des Projekts ab.

Gut zu wissen – bevor Sie fragen

Investoren sollten von Anfang an alle wesentlichen Informationen kennen:

Der Kaufpreis umfasst das Grundstück und die Hauptplanung. Kommunal- und Wasserbeiträge sowie die Kosten für Versorgungsanschlüsse sind nicht enthalten.

Der Investor sollte klären, wann diese Beträge fällig werden, und aktuelle Kostenschätzungen einholen, bevor er das Projektbudget abschließt. Die Baugenehmigung wurde noch nicht erteilt.

Wichtige Punkte für Investoren:

1. Ein definiertes Vorhaben: Die Hauptplanung sieht ein Gebäude mit acht Wohnungen vor und bietet damit eine Grundlage für eine detaillierte Kosten- und Ertragsrechnung.
2. Kaufoptionen: Der Verkäufer ist offen für einen Kauf mit Finanzierung oder aus Eigenmitteln sowie für Gespräche über einen möglichen Tausch, vorbehaltlich einer Einigung.
3. Unterlagen zur Prüfung: Das Grundstück ist laut Angaben im Alleineigentum (1/1) und frei von eingetragenen Belastungen. Käufer können Grundbuch- und technische Unterlagen im Rahmen ihrer Prüfung einsehen.

Finanzielle Bedingungen:

• Gesamtkaufpreis: 350.000 €, einschließlich Grundstück und Hauptplanung.
• Ein Kauf mit Finanzierung, aus Eigenmitteln oder durch einen einvernehmlich vereinbarten Tausch kann möglich sein. Eine Finanzierung setzt die Zustimmung der Bank voraus.
• Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

In 3 Schritten zu dieser Immobilie:

1. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen

• Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbeimmobilie: Den besten Eindruck gewinnen Sie durch konkrete Informationen und eine Besichtigung vor Ort.

2. Wir gehen die Unterlagen durch und beantworten Ihre Fragen

• Gemeinsam sehen wir uns die verfügbaren Unterlagen, technischen Angaben und alle weiteren Informationen an, die für Ihre Entscheidung wichtig sind. So erhalten Sie ein klares Bild von der Immobilie und den Kaufbedingungen.

3. Sie entscheiden informiert und ohne Druck

• Wenn die Immobilie Ihren Bedürfnissen entspricht, begleiten wir Sie zügig und transparent durch den Kaufprozess.

Warum Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine ist Teil der Anindol-Gruppe, die seit mehr als 37 Jahren am Markt tätig ist. Seit 1990 arbeiten wir nach klaren Standards und bereiten jeden Schritt sorgfältig vor.

In unserem Angebot finden Sie Immobilien mit klar dargelegten Bedingungen. In der Praxis bedeutet das zweierlei:

Klarheit von Anfang an. Schon beim ersten Kontakt kennen Sie die Bedingungen des Geschäfts. Sie erhalten konkrete Informationen, die verfügbaren Unterlagen werden geprüft und wir kommunizieren direkt.

Eine Entscheidung ohne Druck. Wir sind überzeugt, dass gute Entscheidungen auf Fakten beruhen. Unser Vorgehen gibt Ihnen die Informationen und die Zeit, die Sie für eine fundierte Entscheidung brauchen.

Unsere langjährige Tätigkeit ist mehr als eine Zahl – sie steht für eine bewährte Arbeitsweise, auf die Sie sich während des gesamten Prozesses verlassen können.

Anindol. Erfahrung, die Maßstäbe setzt.

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Diese Übersetzung wurde mithilfe eines KI-Tools erstellt.