Baugrundstück in Samobor – Gradna, 799 m²

Baugrundstück in Samobor (Gradna) – Projekt für ca. 800 m² BGF / 8 Wohnungen

Lage: Samobor, Gradna
Grundstücksart: Baugrundstück
Widmung: Wohnbau
Gesamtfläche: 1.501 m²
Projekt: 799,51 m² BGF (Bruttogrundfläche)
Anzahl der Wohnungen: 8
Eigentum: lastenfrei
Status der Dokumentation: Baugenehmigung in Vorbereitung (bald erwartet)

Preis: 220.000 €
Provision: keine Käuferprovision – direkter Verkauf vom Eigentümer

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Gradna, Samobor, mit einer Fläche von 1.501 m², inklusive eines vorbereiteten Projekts für den Bau eines kleineren Wohngebäudes mit 8 Wohnungen (799,51 m² BGF).

Mit anderen Worten: Ein wesentlicher Teil der administrativen Vorbereitung ist bereits abgeschlossen, was den Weg bis zum Baubeginn deutlich verkürzt.

Das Projekt eignet sich ideal für Investoren, die ein überschaubares Wohnprojekt mit 8 funktionalen Einheiten realisieren möchten – mit vergleichsweise schneller Markteinführung. Umfang und Kapazitäten sind klar definiert, was eine realistische Planung der Kosten und Bauzeiten ermöglicht.

Leistungsumfang

Im Preis enthalten ist das Hauptprojekt.

Erschließungsbeiträge und Anschlusskosten sind nicht im Preis enthalten.

Zusätzliche Möglichkeit

Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit gleichem Entwicklungspotenzial und ähnlichen Projektoptionen zu erwerben.

Dadurch eröffnet sich eine Chance für eine größere Investition – etwa den Bau von zwei Gebäuden oder die Entwicklung eines umfassenderen Wohnprojekts, mit besserer Flächenausnutzung und höherer Marktkapazität.

Zusätzlicher Vorteil

Ohne zusätzliche Kosten enthalten:

• Erstellung eines standardisierten Kaufvertrags
• Eintragung des Eigentums im Grundbuch
• Steueranmeldung

Dies entspricht einer geschätzten Ersparnis von ca. 7.000 €.

Zusammenfassung

Wenn Sie ein Grundstück mit vorbereiteter Dokumentation, klarer Investitionsrichtung und Erweiterungspotenzialsuchen, bietet sich hier die Möglichkeit, in ein Projekt mit weniger Unsicherheit und deutlich schnellerem Starteinzusteigen.

Verkaufsbedingungen
 

• Preis: 220.000 €
• Der angegebene Preis gilt bei Barzahlung oder Finanzierung über Kredit
• Tausch möglich (Preis nach Vereinbarung)
• Direkter Verkauf vom Eigentümer – keine Maklerprovision für den Käufer

Kontakt

📞 099 50 88 798
📩 Jelena@Anindol.hr
 

Dieser Text wurde mithilfe von KI-Tools übersetzt, um Klarheit und Verständlichkeit zu gewährleisten. Trotz sorgfältiger Anpassung können leichte sprachliche Nuancen auftreten.