ZA PRODAJU Zemljište Samobor - uz farmu Mirnovec, Gundulićevo naselje

Ravno zemljište od pola hektara s izravnim pristupom – na ulazu u Samobor.

Za investitore i vizionare koji prepoznaju vrijednost pozicije

Koji traže veliku, ravnu i cjelovitu površinu na frekventnoj ulaznoj točki u Samobor, gdje se otvoreni prostor i priroda spajaju s neposrednom blizinom urbanog naselja.

Za kupce koji imaju jasnu ideju i dugoročni plan

Bilo da traže prostor za razvoj specifičnih projekata, agroturizam ili poljoprivrednu bazu tik uz farmu Mirnovec - jednu od najpoznatijih samoborskih lokacija.

Nekretnina koja donosi prostrano i strateški pozicionirano prostranstvo:

1. 5.755 m² u jednom komadu = velika, povezana i potpuno ravna površina smještena u Gundulićevom naselju, što osigurava preglednost i maksimalnu iskoristivost svakog kvadrata.
2. Na ulazu u Samobor = pozicija iz smjera Svete Nedelje jamči stalnu vidljivost i direktan pristup na parcelu, bez kompliciranih i uskih prilaznih putova.
3. Susjedstvo Etno farme Mirnovec = smještaj neposredno uz prepoznatljiv i posjećen lokalitet daje ovoj parceli dodatni šarm, prepoznatljivost u prostoru te sinergijski potencijal za srodne djelatnosti.
4. Dostupnost infrastrukture u blizini = iako na samoj parceli trenutno nema aktivnih priključaka, blizina postojećih objekata (svega 50 metara od naselja) znatno olakšava planiranje budućih tehničkih rješenja.

Zašto vam se sviđa ovo investicijsko zemljište?

1. Zato što je lokacija prirodni magnet

• Smještaj u Gundulićevom naselju, odmah uz Etno farmu Mirnovec, osigurava da vaša parcela nije izolirana u nepoznatoj ravnici.
• Okruženje već ima svoj definiran karakter, dinamiku i posjetitelje, što je golema prednost ako planirate projekt koji se oslanja na prepoznatljivost lokacije i ugodan, otvoren ambijent s pogledom.

2. Zato što nudi rijetku slobodu tlocrta i namjene

• Na današnjem tržištu teško je pronaći ravnu površinu od gotovo 6.000 m² u jednom komadu na samom ulazu u grad.
• Ova parcela pruža izvrsne preduvjete za razvoj OPG-a, postavljanje manjih objekata u skladu s namjenom zemljišta, agroturističke priče, sportske ili rekreacijske projekte (poput golf terena, vježbališta i slično) koji zahtijevaju širinu bez vizualnih prepreka.

3. Zato što nudi fleksibilne opcije kupnje i čiste uvjete

• Osim klasične kupnje putem gotovine ili kredita, postoji mogućnost dogovora oko zamjene, što otvara prostor za različite financijske kombinacije.

Pošteno i prije nego što pitate

Vjerujemo da dobra odluka dolazi iz potpune slike, zato unaprijed ističemo:

Parcela se trenutačno vodi kao poljoprivredno investicijsko zemljište i nema izgrađenu vlastitu komunalnu infrastrukturu, što znači da razvoj ambicioznijih projekata zahtijeva prethodno planiranje i koordinaciju s lokalnim urbanističkim planovima.

No, upravo ta trenutačna faza drži cijenu od samo 29 € po kvadratu na ulazu u grad, što predstavlja odličnu ulaznu točku za dugoročnu investiciju.

Glavne prednosti:

Evo konkretnih, opipljivih i komercijalno opravdanih prednosti koje investitoru odmah pokazuju matematičku i stratešku stranu ove ponude:

1. Izuzetno niska ulazna cijena po kvadratu (29 €/m²): Pronaći ravan komad zemlje u jednom komadu na samom ulazu u grad po ovoj cijeni je iznimna rijetkost. Niska kapitalna investicija u startu ostavlja investitoru značajan financijski prostor za razvoj projekta i brži povrat uloženog (ROI).
2. Sinergija s magnetom za posjetitelje (Etno farma Mirnovec): Investitor ovdje ne ulaže u nepoznatu, izoliranu ledinu. Smještaj tik uz farmu Mirnovec znači da kupujete lokaciju koja već ima izgrađen brend, stalni odljev posjetitelja i visoku frekvenciju ljudi. Svaki projekt koji se naslanja na turizam, ugostiteljstvo, sport ili rekreaciju ovdje ima "toplu" i unaprijed serviranu publiku.
3. Visoka likvidnost kroz opciju zamjene: Fleksibilnost prodavatelja koji pristaje na zamjenu daje investitoru mogućnost da zatvori investiciju bez angažiranja vlastite gotovine (keša) ili dizanja skupih kredita - npr. kroz kompenzaciju drugim nekretninama ili materijalom.

Financijski uvjeti:

• Cijena / m2: 29 €
• Ukupna kupoprodajna cijena: 170.000 €
• Kupnja je moguća putem kredita, gotovine ili zamjene po dogovoru.
• Kupac je potpunosti oslobođen plaćanja agencijske provizije.

Kako do ove nekretnine u 3 koraka:

1. Javite se za razgledavanje ili dodatne informacije

• Bez obzira radi li se o stanu, kući, zemljištu ili poslovnom prostoru, najbolji dojam stječe se kada nekretninu upoznate kroz konkretne informacije i stvarnu lokaciju.

2. Prolazimo dokumentaciju i odgovaramo na pitanja

• Zajedno prolazimo dostupnu dokumentaciju, tehničke podatke i sve ostale informacije važne za donošenje odluke, kako biste imali jasnu sliku o nekretnini i uvjetima kupnje.

3. Donosite odluku informirano i bez pritiska

• Kada procijenite da nekretnina odgovara vašim potrebama, proces kupoprodaje vodimo brzo, transparentno i pravno sigurno.

Kontakt:

• Agent: Jelena Kišiček
• Telefon: +385 099 50 88 798
• E-mail: Jelena@Anindol.hr

Zašto Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine dio su Anindol grupacije koja na tržištu postojano stoji više od 37 godina. Od 1990. godine gradimo standarde u kojima nema mjesta improvizaciji.

U našoj ponudi nalaze se isključivo nekretnine s potpuno čistim i unaprijed definiranim uvjetima. To u praksi znači dvije stvari:

Apsolutna predvidljivost. Od prvog kontakta točno znate u kakav poslovni odnos ulazite. Informacije su konkretne, dokumentacija provjerena, a komunikacija izravna.

Odluka bez pritiska. Vjerujemo da se najbolje odluke donose na temelju činjenica, a ne nagađanja. Naš sustav eliminira neizvjesnost, ostavljajući vama prostor da odlučite mirno i informirano.

Dugogodišnji kontinuitet našeg poslovanja nije samo brojka - to je dokazani sustav sigurnosti na koji se možete osloniti u svakom koraku procesa.

Anindol. Iskustvo koje definira standard.