ZA PRODAJU Građevinsko zemljište Samobor, Mala Rakovica

Dobar pogled, pravomoćna dozvola i gotovi temelji - preskočite čekanje i počnite graditi odmah

Za obitelji i kreativce koji traže dobar balans

Miran život okružen prirodom i otvorenim pogledom na brežuljke, ali se ne žele odreći blizine grada, škole i svakodnevne infrastrukture.

Za kupce koji žele graditi bez komplikacija

Gdje se preskaču mjeseci birokracije, stresa s nacrtima i čekanja papira, a radovi na podizanju zidova mogu početi brzo.

Nekretnina koja donosi sasvim novu dimenziju građevinsko zemljišta:

1. 840 m² na blagoj uzvisini = odlično pozicionirana parcela u samoborskom naselju Mala Rakovica, okružena zelenilom i s otvorenim panoramskim pogledom prema dolini.
2. Pravomoćna građevinska dozvola = vaša ulaznica za brzu gradnju. Najzahtjevniji i najdugotrajniji dio birokratskog procesa je već u potpunosti odrađen i potvrđen.
3. Izvedeni temelji i betonska ploča = teren je poravnat, pripremljen i prva faza gradnje je već iza vas. Ušteda u novcu i vremenu koja se rijetko nalazi na tržištu.
4. Potpuna infrastruktura na parceli = struja, voda, plin i kanalizacija su dostupni i spremni, što eliminira neizvjesnost i naknadne skupe priključke.
5. Asfaltiran i uredan pristup = osiguran prilaz gradilištu za tešku mehanizaciju, a kasnije za ugodan i čist svakodnevni dolazak kući.

Zašto vam se sviđa ovo građevinsko zemljište?

1. Zato što je Mala Rakovica ugodno naselje za život

• Smještena u zelenom prstenu Samobora, Mala Rakovica pruža pravu ravnotežu između privatnosti i urbane dostupnosti.
• Nalazite se na svega par minuta vožnje od centra Samobora i svih važnih sadržaja (škola, vrtić, trgovine), što lokaciju čini izvrsnom za miran obiteljski život ili kuću za odmor.

2. Zato što kupujete ono najvrjednije - vrijeme

• Na današnjem tržištu nekretnina čekanje građevinske dozvole i iskopi traju mjesecima, uz stalni rizik rasta cijena materijala i rada.
• Ovdje kupujete projekt u fazi gdje su najzahtjevniji koraci već odrađeni.
• Postojeći projekt predviđa suvremeni objekt s naglaskom na funkcionalnost, svjetlo i privatnost, no kao budući vlasnik zadržavate slobodu izmjene i prilagodbe projekta vlastitim željama.

3. Zato što blagi nagib terena nudi odličan arhitektonski potencijal

• Ravne parcele često znače pogled u susjedovo dvorište.
• Ova parcela na blagoj uzvisini omogućuje gradnju modernih kaskadnih projekata s velikim staklenim stijenama, prostranim terasama i otvorenim pogledom na dolinu koji nikada neće biti zaklonjen.

Pošteno i prije nego što pitate

Vjerujemo da dobra odluka dolazi iz potpune slike, zato unaprijed ističemo:

Obveza prema postojećem projektu (ili trošak izmjene) - Budući da su temelji i ploča već saliveni, buduća kuća je gabaritima i oblikom vezana za postojeći projekt.

Ako kupac želi potpuno drugačiji raspored soba, veću kvadraturu ili drukčiji stil gradnje, morat će napraviti izmjenu građevinske dozvole.

Manje prostora za klasične vrtne sadržaje (bazen, dječje igralište) - Zbog nagiba terena i činjenice da su temelji kuće već pozicionirani na parceli od 840 m², iskoristivost ostatka zemljišta je specifična.

Ako maštate o velikom, savršeno ravnom travnjaku za nogomet, prostranom dječjem igralištu ili ukopanom bazenu, to će ovdje biti znatno teže izvedivo.

Glavne prednosti:

1. Gradnja bez odgode i bez stresa: Zaboravite na borbu s papirima i početnim iskopima. Rizik od nepoznatih troškova u zemlji je nula jer je betonska ploča već postavljena.
2. Ugodna mikroklima i prirodno okruženje: Pozicija na uzvisini osigurava obilje sunčevog svjetla tijekom cijelog dana i čist zrak, daleko od gradske vreve, a opet blizu svega.
3. Pravno čista i sigurna investicija: Zemljište je pravno uredno, s čistim papirima, definiranim uvjetima i odmah spremno za prijenos vlasništva.

Financijski uvjeti:

• Cijena / m2: 119,00 €
• Ukupna kupoprodajna cijena: 100.000,00 €
• Kupnja je moguća putem kredita ili vlastitih sredstava.
• Kupac je potpunosti je oslobođen plaćanja agencijske provizije.

Kako do ove nekretnine u 3 koraka:

1. Javite se za razgledavanje ili dodatne informacije

• Bez obzira radi li se o stanu, kući, zemljištu ili poslovnom prostoru, najbolji dojam stječe se kada nekretninu upoznate kroz konkretne informacije i stvarnu lokaciju.

2. Prolazimo dokumentaciju i odgovaramo na pitanja

• Zajedno prolazimo dostupnu dokumentaciju, tehničke podatke i sve ostale informacije važne za donošenje odluke, kako biste imali jasnu sliku o nekretnini i uvjetima kupnje.

3. Donosite odluku informirano i bez pritiska

• Kada procijenite da nekretnina odgovara vašim potrebama, proces kupoprodaje vodimo brzo, transparentno i pravno sigurno.

Kontakt:

• Agent: Jelena Kišiček
• Telefon: +385 099 50 88 798
• E-mail: Jelena@Anindol.hr

Zašto Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine dio su Anindol grupacije koja na tržištu postojano stoji više od 37 godina. Od 1990. godine gradimo standarde u kojima nema mjesta improvizaciji.

U našoj ponudi nalaze se isključivo nekretnine s potpuno čistim i unaprijed definiranim uvjetima. To u praksi znači dvije stvari:

Apsolutna predvidljivost. Od prvog kontakta točno znate u kakav poslovni odnos ulazite. Informacije su konkretne, dokumentacija provjerena, a komunikacija izravna.

Odluka bez pritiska. Vjerujemo da se najbolje odluke donose na temelju činjenica, a ne nagađanja. Naš sustav eliminira neizvjesnost, ostavljajući vama prostor da odlučite mirno i informirano.

Dugogodišnji kontinuitet našeg poslovanja nije samo brojka - to je dokazani sustav sigurnosti na koji se možete osloniti u svakom koraku procesa.

Anindol. Iskustvo koje definira standard.