ZA PRODAJU Vikend imanje u Samoboru - Cerje

Vikend imanje od 4.975 m² s kamenom klijeti, građevinskim dijelom od 650 m² i otvorenim panoramskim pogledom na Samobor.

Za sanjare i vizionare koji žele vlastitu obiteljsku oazu za opuštanje

Prostor gdje se spajaju stoljetna tradicija, mirna samoborska priroda i potpuna privatnost na samo 10 minuta od gradske vreve.

Za obitelji koje žele stvoriti utočište za punjenje baterija i stvaranje uspomena

Gdje petkom nakon posla bježite od gradskog asfalta, a subotom pijete jutarnju kavu promatrajući Samobor na dlanu, okruženi vlastitim voćnjakom, vinogradom i šumom.

Nekretnina koja spaja dobar pogled i vrhunski pripremljenu infrastrukturu za vaš odmor:

1. 4.975 m² unikatne prirodne cjeline = prostrani privatni posjed koji savršeno objedinjuje građevinsku zonu, kaskadne vrtove, brižno održavan voćnjak, vinograd i komad vlastite šume u jednu skladnu oazu.
2. Građevinski dio od cca 650 m² = smješten neposredno uz pristupnu cestu, pruža vam savršenu bazu i potpunu slobodu za projektiranje i gradnju nove vikendice ili kuće za odmor.
3. Kamena klijet s kućnim brojem iz 1904. godine = spremna je za adaptaciju u rustikalni prostor za druženje ili jedinstvenu ljetnu rezidenciju.
4. Gotova i funkcionalna infrastruktura = priključak električne energije već je aktivan na parceli, gradski vodovod se nalazi uz sam prilaz, a na posjedu je izgrađena i atestirana septička jama.
5. Godine uloženog rada i uređenja = napravljen je masivan potporni zid koji je formirao ravno dvorište i betonsku podlogu za sjenicu, dok kaskadne razine prate prirodnu konfiguraciju terena i sprječavaju eroziju.

Zašto vam se sviđa ovo imanje?

1. Zato što ne počinjete od "prazne livade", već preuzimate visoku razinu uređenosti

• Svatko tko je ikada uređivao brežuljkasti teren zna koliko truda, vremena i novca zahtijevaju zemljani radovi.
• Ovdje su najteže faze već odrađene: teren je kaskadno niveliran, dvorište je poravnato velikim potpornim zidom, priređena je podloga za veliku obiteljsku sjenicu, a voćnjak (s trešnjama, jabukama, breskvama, kruškama i orasima) i vinograd su već u punom rodu.

2. Zato što je ovaj panoramski pogled trajna i neopisiva vrijednost 

• Lokaciju i pogled birate samo jednom - sve ostalo na imanju možete s vremenom adaptirati, nadograditi ili prenamijeniti.
• Otvoreni vidik prema brežuljcima i Samoboru koji se pruža s vrha ove parcele ne može se naknadno kupiti niti izgraditi; on ostaje trajni i neprocjenjivi dio karaktera ove nekretnine kroz sva godišnja doba.

3. Zato što ovdje kupujete ono najdragocjenije – vrijeme 

• Smješteno u prekrasnom Cerju Samoborskom, imanje je udaljeno točno 10 minuta lagane vožnje od glavnog samoborskog trga.
• To znači da ne morate gubiti sate na putovanje do udaljenih vikendica.
• Vaša oaza mira dovoljno je blizu da u nju pobjegnete u bilo koje doba tjedna, a opet dovoljno izdvojena da pruži apsolutni mir i tišinu.

Pošteno i prije nego što pitate

Vjerujemo da dobra odluka dolazi iz potpune slike, zato unaprijed ističemo:

• Konfiguracija terena i potreba za adaptacijom
• Imanje se nalazi u pretežito brežuljkastom području te se proteže na kaskadnim razinama
• Ako tražite potpuno ravnu i uniformiranu parcelu, ovo vjerojatno neće biti idealan izbor za vas.
• Također, postojeća kamena klijet iz 1904. godine zahtijeva kompletnu adaptaciju ukoliko u njoj planirate aktivno boraviti i spavati.
• Trenutačno savršeno služi kao šarmantno spremište za ljetne garniture, suncobrane i vrtlarske alate, dok vam građevinski dio od 650 m² ostavlja prostor za gradnju novog, modernog objekta po vašoj mjeri.

Glavne prednosti:

1. Pogled koji oduzima dah: Dominantna pozicija na vrhu brijega pruža spektakularnu panoramu i osjećaj da vam je cijeli Samobor na dlanu.
2. Vrhunska prometna povezanost: Pristupna cesta vodi izravno do samog posjeda, čineći dolazak jednostavnim i brzim tijekom cijele godine.
3. Riješeni komunalni preduvjeti: Aktivna struja, vodovod uz parcelu i spremna septička jama eliminiraju skupe i dugotrajne birokratske procese s komunalnim poduzećima.
4. Bogat i raznolik prirodni fond: Gotovo 5.000 m² zemljišta nudi savršen spoj uređenog voćnjaka, aktivnog vinograda za cca 120 trsova i vlastitog komada autohtone šume.
5. Beskompromisna pravna sigurnost i izravna ušteda: Vlasništvo je u potpunosti uredno (1/1) i bez ikakvih tereta, što omogućuje brzu realizaciju i kupnju putem stambenog kredita. Kupac ne plaća agencijsku proviziju.

Financijski uvjeti:

• Ukupna kupoprodajna cijena: 49.900,00 €
• Cijena po m2: 10 €
• Kupnja je moguća gotovinom ili putem bankovnog kredita.
• Kupac ne plaća agencijsku proviziju.

Kako do ove nekretnine u 3 koraka:

1. Javite se za razgledavanje ili dodatne informacije

• Bez obzira radi li se o stanu, kući, zemljištu ili poslovnom prostoru, najbolji dojam stječe se kada nekretninu upoznate kroz konkretne informacije i stvarnu lokaciju.

2. Prolazimo dokumentaciju i odgovaramo na pitanja

• Zajedno prolazimo dostupnu dokumentaciju, tehničke podatke i sve ostale informacije važne za donošenje odluke, kako biste imali jasnu sliku o nekretnini i uvjetima kupnje.

3. Donosite odluku informirano i bez pritiska

• Kada procijenite da nekretnina odgovara vašim potrebama, proces kupoprodaje vodimo brzo, transparentno i pravno sigurno.

Kontakt:

• Agent: Jelena Kišiček
• Telefon: +385 099 50 88 798
• E-mail: Jelena@Anindol.hr

Zašto Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine dio su Anindol grupacije koja na tržištu postojano stoji više od 37 godina. Od 1990. godine gradimo standarde u kojima nema mjesta improvizaciji.

U našoj ponudi nalaze se isključivo nekretnine s potpuno čistim i unaprijed definiranim uvjetima. To u praksi znači dvije stvari:

Apsolutna predvidljivost. Od prvog kontakta točno znate u kakav poslovni odnos ulazite. Informacije su konkretne, dokumentacija provjerena, a komunikacija izravna.

Odluka bez pritiska. Vjerujemo da se najbolje odluke donose na temelju činjenica, a ne nagađanja. Naš sustav eliminira neizvjesnost, ostavljajući vama prostor da odlučite mirno i informirano.

Dugogodišnji kontinuitet našeg poslovanja nije samo brojka - to je dokazani sustav sigurnosti na koji se možete osloniti u svakom koraku procesa.

Anindol. Iskustvo koje definira standard.