ZA PRODAJU Mediteranska moderna vila u Trogiru s pogledom na more

Mediteranska privatnost, vlastiti infinity bazen i 1.095 m² prostora za život – Trogir

Za one koji od nekretnine na Jadranu ne traže samo mjesto za odmor, već vlastitu mediteransku rezidenciju u kojoj se privatnost, vrhunska gradnja i panoramic pogled na more spajaju u jednu cjelinu.

Za kupce koji žele novu, visoko kvalitetnu vilu s grijanim infinity bazenom, prostranom okućnicom i dokazanim prihodom od najma, jednako uvjerljivu kao privatni dom, luksuzno utočište ili premium investiciju.

 

Nekretnina za kupca koji na Jadranu traži više od kvadrata:

1. 1.095 m² ukupne površine zemljišta = prostran posjed na vrhu zaštićene šume s potpunom privatnošću i otvorenim pogledom na more.
2. 290 m² zatvorene stambene površine (novogradnja 2022.) = 4 prostrane spavaće sobe s en-suite kupaonicama, pripremljenom saunom, modernim otvorenim dnevnim boravkom i velikim terasama.
3. 850 m² uređenog vanjskog prostora = prirodni bijeli kamen, uređen vrt i kaskadni potporni zidovi daju karakter privatne rezidencije.
4. Grijani infinity bazen površine 48 m² (12x4) = sustav sa slanom vodom, sunčalištem od 150 m² i električnom bio-pergolom.
5. Trogir, mirna uzvisina (390 m od mora) = vrhunska lokacija u blizini zračne luke (9 km), Trogira (4 km) i Splita (30 km).

 

Zašto vam se sviđa ova vila?

1. Zato što kupujete kompletan, neometan privatni posjed 

• Nekretninu čini 1.095 m² obrađenog zemljišta na samom kraju slijepe ulice.
• Vila nije stisnuta između susjeda, već je položena na 60 m nadmorske visine iznad zaštićene šume, pružajući neometan pogled na otoke i zajamčenu privatnost.

2. Premium kvaliteta gradnje i energetska neovisnost 

• Građena od armiranog betona s vrhunskom izolacijom (kamena vuna, trostruka/četverostruka SCHÜCO i INTERNORM stolarija, Panasonic dizalica topline, solarni sustav, A+ certifikat).
• Objekt ima i dozvolu za ugradnju solarne elektrane s baterijama.

3. Čista dokumentacija

• Izgradnja je u potpunosti foto-dokumentirana (1000+ slika), vlasništvo je uredno 1/1, a uporabna dozvola izdana je po završetku gradnje u svibnju 2022.

4. Pravi mediteranski način života na otvorenom 

• Orijentacija prema jugu pruža obilje sunca zimi i ugodan hlad na natkrivenoj terasi od 45 m² ljeti.
• Okućnica je osvijetljena 365 dana u godini, uz potpunu sigurnost (video nadzor s 9 kamera i alarm).

 

Pošteno i prije nego što pitate

• Kanalizacija: Nekretnina trenutno koristi vlastiti spremnik otpadnih voda s daljinskim pražnjenjem, dok je priključak na javnu kanalizaciju u tijeku (planirano do kraja 2026.).
• Pristup i parkiralište: Prilazna cesta širine je 3,5–5 m, a posjed nudi dvostruku garažu (36 m²) i osiguran parking za još 4+ vozila.
• Dokumentacija: Sva pravna i tehnička dokumentacija, kao i digitalni arhiv gradnje, dostupni su na uvid ozbiljnom kupcu.

 

Glavne prednosti:

1. 1.095 m² posjeda uz šumu: Potpuna izolacija bez mogućnosti zaklona pogleda.
2. Grijani infinity bazen (48 m²): Slana voda, prostrano sunčalište, vanjski tuš i bio-pergola.
3. Vrhunska oprema i smart rješenja: Vimar sustav rasvjete, Inotherm pametna vrata, Miele/Bosch/Gorenje aparati, 2 vinska hladnjaka, podno grijanje i multi-room audio.
4. Čisto vlasništvo i A+ certifikat: Spremno za preuzimanje i useljenje odmah.

 

Financijski uvjeti:

• Cijena: 3.340,78 €/m²
• Ukupna kupoprodajna cijena: 2.990.000 €
• Kupnja je moguća putem stambenog kredita ili vlastitih sredstava.
• Kupac je u potpunosti oslobođen plaćanja agencijske provizije.

 

Kako do ove nekretnine u 3 koraka:

1. Javite se za razgledavanje ili dodatne informacije

• Bez obzira radi li se o stanu, kući, zemljištu ili poslovnom prostoru, najbolji dojam stječe se kada nekretninu upoznate kroz konkretne informacije i stvarnu lokaciju.

2. Prolazimo dokumentaciju i odgovaramo na pitanja

• Zajedno prolazimo dostupnu dokumentaciju, tehničke podatke i sve ostale informacije važne za donošenje odluke, kako biste imali jasnu sliku o nekretnini i uvjetima kupnje.

3. Donosite odluku informirano i bez pritiska

• Kada procijenite da nekretnina odgovara vašim potrebama, proces kupoprodaje vodimo brzo, transparentno i pravno sigurno.

 

Kontakt:

• Agent: Jelena Kišiček
• Telefon: +385 099 50 88 798
• E-mail: Jelena@Anindol.hr

 

Zašto Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine dio su Anindol grupacije koja na tržištu postojano stoji više od 37 godina. Od 1990. godine gradimo standarde u kojima nema mjesta improvizaciji.

U našoj ponudi nalaze se isključivo nekretnine s potpuno čistim i unaprijed definiranim uvjetima. To u praksi znači dvije stvari:

Apsolutna predvidljivost. Od prvog kontakta točno znate u kakav poslovni odnos ulazite. Informacije su konkretne, dokumentacija provjerena, a komunikacija izravna.

Odluka bez pritiska. Vjerujemo da se najbolje odluke donose na temelju činjenica, a ne nagađanja. Naš sustav eliminira neizvjesnost, ostavljajući vama prostor da odlučite mirno i informirano.

Dugogodišnji kontinuitet našeg poslovanja nije samo brojka - to je dokazani sustav sigurnosti na koji se možete osloniti u svakom koraku procesa.

Anindol. Iskustvo koje definira standard.