ZA PRODAJU Građevinsko zemljište - Velika Gorica, Centar - 4118m2

Lokacija koju ne kupujete zbog onoga što je danas na njoj, nego zbog svega što se oko nje već dogodilo.

Za investitore koji razumiju da se građevinsko zemljište može pronaći gotovo svugdje

ali da se poslovna mikrolokacija koja je već dokazala svoju vrijednost pojavljuje iznimno rijetko.

Investicijsko građevinsko zemljište u centru Velike Gorice koje nudi:

1. 4.118 m² građevinskog zemljišta - površinu koja omogućuje razvoj ozbiljnog poslovnog projekta bez kompromisa oko funkcionalnosti i organizacije prostora
2. Dvije prometnice - pristup iz Ulice Andrije Kačića Miošića i Ulice Fausta Vrančića daje veću slobodu projektiranja, kvalitetnije prometno rješenje i veću iskoristivost parcele
3. Komercijalnu namjenu - lokaciju koja je već okružena poslovnim, trgovačkim i uslužnim sadržajima te prirodno pripada gospodarskom dijelu grada
4. Kompletnu infrastrukturu - gradski vodovod, kanalizaciju, plin, telefon i asfaltirani pristup bez potrebe za dodatnim infrastrukturnim ulaganjima
5. Mogućnost širenja projekta - kupnja susjedne parcele otvara dodatni razvojni potencijal za investitore koji razmišljaju dugoročno

 

Centar Velike Gorice jedno je od rijetkih područja Zagrebačke županije koje kontinuirano bilježi gospodarski rast, razvoj poslovnih zona i sve veći broj stanovnika.
 

• Za investitora to znači jednu važnu stvar:
• Ne ulažete u lokaciju koja tek treba postati zanimljiva tržištu.
• Ulažete na lokaciju koju je tržište već potvrdilo.

 

Zašto vam se ovo zemljište sviđa (pored svega navedenog)?

1. Zato što kupujete lokaciju, a ne samo kvadrate

• Zemljište se može kupiti na mnogo mjesta.
• Poslovna parcela u samom centru Velike Gorice, okružena sadržajima koji svakodnevno generiraju promet ljudi, roba i usluga, puno je rjeđa pojava.
• U investicijama upravo takve lokacije dugoročno stvaraju najveću vrijednost.

2. Zato što dvije prometnice mijenjaju način na koji projekt funkcionira

• Većina parcela nameće određena prometna ograničenja.
• Ovdje postoji mogućnost odvojenih ulaza i izlaza, kvalitetnije organizacije prometa, jednostavnijeg parkiranja i bolje logistike.
• Kod poslovnih projekata upravo takvi detalji često određuju ukupnu kvalitetu investicije.

3. Zato što infrastruktura već postoji

• Vodovod, kanalizacija, plin, telefon i asfaltirani pristup nalaze se uz zemljište.
• To znači manje nepoznanica, manje dodatnih troškova i jednostavnije planiranje razvoja projekta.
• Investitor ne čeka da grad dođe do parcele. Grad je već ovdje.

4. Zato što ulazite na tržišno potvrđenu mikrolokaciju

• U neposrednom okruženju nalaze se trgovački lanci, retail parkovi, poslovni objekti, ugostiteljski sadržaji i uslužne djelatnosti.
• Drugim riječima, razvijate projekt na lokaciji koju korisnici već svakodnevno koriste.

5. Zato što postoji prostor za još veći projekt

• Mogućnost kupnje susjedne parcele dodatno povećava fleksibilnost razvoja.
• To investitoru daje opciju da projekt prilagodi budućim potrebama tržišta, bez ograničenja koja često nameću manje parcele.

 

Glavne prednosti:

1. Premium lokacija: Centar Velike Gorice u neposrednoj blizini najaktivnije trgovačko-poslovne zone grada.
2. Prometna funkcionalnost: Pristup s dvije prometnice omogućuje veću fleksibilnost projektiranja i korištenja zemljišta.
3. Infrastruktura: Vodovod, kanalizacija, plin, telefon i asfaltirani pristup već su dostupni.
4. Razvojni potencijal: Više od 4.000 m² u jednom komadu uz mogućnost dodatnog proširenja projekta.

 

Financijski uvjeti:

• Cijena po kvadratu: 299 €/m²
• Ukupna kupoprodajna cijena: 1.231.282 €
• Kupnja je moguća vlastitim sredstvima ili prema dogovoru.
• Moguća kompenzacija: jedan ili više stanova, poslovni prostori, nekretnine u većim gradovima Hrvatske, nekretnine na području Europske unije.
• Kupac ne plaća agencijsku proviziju.

 

Kako do ove nekretnine u 3 koraka:

1. Javite se za razgledavanje ili dodatne informacije

• Bez obzira radi li se o stanu, kući, zemljištu ili poslovnom prostoru, najbolji dojam stječe se kada nekretninu upoznate kroz konkretne informacije i stvarnu lokaciju.

2. Prolazimo dokumentaciju i odgovaramo na pitanja

• Zajedno prolazimo dostupnu dokumentaciju, tehničke podatke i sve ostale informacije važne za donošenje odluke, kako biste imali jasnu sliku o nekretnini i uvjetima kupnje.

3. Donosite odluku informirano i bez pritiska

• Kada procijenite da nekretnina odgovara vašim potrebama, proces kupoprodaje vodimo brzo, transparentno i pravno sigurno.

 

Kontakt:

• Agent: Jelena Kišiček
• Telefon: +385 099 50 88 798
• E-mail: Jelena@Anindol.hr

 

Zašto Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine dio su Anindol grupacije koja na tržištu postojano stoji više od 37 godina. Od 1990. godine gradimo standarde u kojima nema mjesta improvizaciji.

U našoj ponudi nalaze se isključivo nekretnine s potpuno čistim i unaprijed definiranim uvjetima. To u praksi znači dvije stvari:

Apsolutna predvidljivost. Od prvog kontakta točno znate u kakav poslovni odnos ulazite. Informacije su konkretne, dokumentacija provjerena, a komunikacija izravna.

Odluka bez pritiska. Vjerujemo da se najbolje odluke donose na temelju činjenica, a ne nagađanja. Naš sustav eliminira neizvjesnost, ostavljajući vama prostor da odlučite mirno i informirano.

Dugogodišnji kontinuitet našeg poslovanja nije samo brojka - to je dokazani sustav sigurnosti na koji se možete osloniti u svakom koraku procesa.

Anindol. Iskustvo koje definira standard.