ZA PRODAJU Poslovni prostor Velika Gorica - skladište + dvorište

Poslovni objekt od 564 m² s gospodarskim dvorištem od 5.431 m² i direktnim pristupom za šlepere na Sisačkoj cesti.

Za poduzetnike koji traže idealan balans

Maksimalnu logističku operativnost i prostran vanjski kapacitet, ali se ne žele odreći izvrsne prometne povezanosti s glavnim tranzitnim pravcima.

Za tvrtke koje žele poslovati bez kompromisa

Gdje klijenti i teška teretna vozila s glavne prometnice ulaze ravno na prostrani manipulativni poligon, dok administracija i proizvodno-servisni pogon u potpunoj sinergiji vode poslovanje s jedne lokacije.

 

Nekretnina koja spaja maksimalan skladišno-manipulativni kapacitet i stratešku tranzitnu poziciju:

1. 564 m² zatvorenog poslovnog prostora = vrhunski raspoređen prizemni objekt kroz 6 prostorija koji pruža mogućnost organizacije prodajno-izložbenog dijela (250 m²), uredskog trakta (100 m²) i servisno-proizvodne zone (200 m²).
2. Gospodarsko dvorište od 5.431 m² = ogroman otvoreni prostor s tvrdom podlogom za skladištenje sirovina, parkiranje mehanizacije, manipulaciju robom ili manipulaciju većim brojem dostavnih vozila.
3. Neograničen ulični pristup za šlepere = strateška pozicija uz frekventnu Sisačku cestu u Maloj Gorici omogućuje neometan ulaz i okretanje najtežih teretnih vozila bez potrebe za ikakvim infrastrukturnim zahvatima.
4. Kompletna industrijska zaštita = cijeli posjed je ograđen čvrstom industrijskom ogradom visine 2 metra, što jamči sigurnost opreme, materijala i vozila pohranjenih na otvorenom prostoru.
5. Izniman građevinski potencijal širenja = smještaj u građevinskom području proizvodno-poslovne namjene s koeficijentom izgrađenosti od 0,40 i dopuštenom etažnosti do 4 nadzemne etaže (PO + S + P + 3).

 

Zašto vam se sviđa ovaj poslovni kompleks?

1. Zato što je Sisačka cesta strateška logistička arterija

• Smješten u Maloj Gorici, ovaj ulični poslovni objekt nudi direktnu i brzu poveznicu prema Zagrebu, Velikoj Gorici i ključnim autocestovnim čvorištima.
• To vam osigurava niske logističke troškove, laku dostupnost za radnu snagu te izvrsnu vidljivost s glavne ceste, što je temelj za svaku distributivnu, servisnu ili veleprodajnu djelatnost.

2. Zato što je ovo vrhunski poslovni alat s opcijom rasta

• Zbog fleksibilnih prostornih planova, zemljište ne nudi samo trenutnu funkcionalnost nego i dugoročnu polugu za širenje.
• Postojeći uvjeti gradnje omogućuju vam nadogradnju hala, gradnju upravne zgrade ili širenje skladišnih kapaciteta sukladno rastu vašeg volumena poslovanja - bez potrebe za selidbom na novu lokaciju.

3. Zato što je riječ o objektu koji se može koristiti u sljedeće svrhe:

• Distributivno-logistički centar: Ogromno dvorište s tvrdom podlogom idealno je za pretovar i skladištenje robe, uz brzi tranzit šlepera prema metropoli.
• Prodajno-servisni centar za mehanizaciju ili vozila: Prizemni izložbeni salon za prezentaciju brenda, s integriranim servisnim pogonom i parkingom za stotine vozila.
• Proizvodni pogon s veleprodajnim skladištem: Jasno odvajanje administracije na katu od operativne proizvodne zone u prizemlju, uz osiguran vanjski depo za sirovine.
• Građevinska baza i centar za opremu: Idealne proporcije za smještaj teške operative, kamiona, kontejnera i skela unutar ograđenog i zaštićenog perimetra.

 

Pošteno i prije nego što pitate

Vjerujemo da dobra poslovna odluka dolazi iz potpune slike, zato unaprijed ističemo:

Godina izgradnje i potreba za prilagodbom: Objekt je izgrađen 1991. godine te je u potpunosti funkcionalan za osnovne operativne djelatnosti.

Međutim, ovisno o specifičnim tehnološkim standardima, estetici vašeg brenda ili sanitarnim uvjetima vaše branše, interijer i dio tehničkih sustava zahtijevat će određena ulaganja i modernizaciju.

To unaprijed komuniciramo kako biste precizno planirali startni budžet, znajući da zauzvrat dobivate kvadraturu zemljišta kakvu je danas u okolici Zagreba gotovo nemoguće pronaći.

 

Glavne prednosti:

1. Tranzitna mikrolokacija bez ograničenja: Pozicija izravno na Sisačkoj cesti omogućuje besprijekoran i trenutačan pristup svim vrstama dostavnih i teških teretnih vozila izravno s prometnice.
2. Zemljišni resurs kakav nestaje s tržišta: Posjed od preko 5.400 m² u neposrednoj blizini Zagreba nudi rijetku privilegiju prostornog komfora i operativne slobode koja se ne može naknadno dokupiti.
3. Tlocrtna multifunkcionalnost: Jasna podjela na prodajni, uredski i servisni dio unutar 564 m² omogućuje vam da cjelokupnu vertikalu poduzeća (od direktora do skladištara) držite pod jednim krovom.
4. Projektni imunitet kroz prostorni plan: Namjena zone i visoki koeficijent izgrađenosti (0,40) pružaju vam zakonsku sigurnost za sve buduće faze razvoja i potencijalnu gradnju novih objekata na čestici.
5. Investicija bez skrivenih rizika i dodatnih troškova: Vlasništvo je potpuno uredno, 1/1, bez ikakvih tereta i s trenutačno dostupnom dokumentacijom. Kupac je u potpunosti oslobođen plaćanja agencijske provizije.

 

Financijski uvjeti:

• Ukupna kupoprodajna cijena: 1.950.000,00 €
• Kupnja je moguća putem kredita ili vlastitih sredstava.
• Kupac ne plaća agencijsku proviziju.

 

Kako do ove nekretnine u 3 koraka:

1. Javite se za razgledavanje ili dodatne informacije

• Bez obzira radi li se o stanu, kući, zemljištu ili poslovnom prostoru, najbolji dojam stječe se kada nekretninu upoznate kroz konkretne informacije i stvarnu lokaciju.

2. Prolazimo dokumentaciju i odgovaramo na pitanja

• Zajedno prolazimo dostupnu dokumentaciju, tehničke podatke i sve ostale informacije važne za donošenje odluke, kako biste imali jasnu sliku o nekretnini i uvjetima kupnje.

3. Donosite odluku informirano i bez pritiska

• Kada procijenite da nekretnina odgovara vašim potrebama, proces kupoprodaje vodimo brzo, transparentno i pravno sigurno.

 

Kontakt:

• Agent: Jelena Kišiček
• Telefon: +385 099 50 88 798
• E-mail: Jelena@Anindol.hr

 

Zašto Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine dio su Anindol grupacije koja na tržištu postojano stoji više od 37 godina. Od 1990. godine gradimo standarde u kojima nema mjesta improvizaciji.

U našoj ponudi nalaze se isključivo nekretnine s potpuno čistim i unaprijed definiranim uvjetima. To u praksi znači dvije stvari:

Apsolutna predvidljivost. Od prvog kontakta točno znate u kakav poslovni odnos ulazite. Informacije su konkretne, dokumentacija provjerena, a komunikacija izravna.

Odluka bez pritiska. Vjerujemo da se najbolje odluke donose na temelju činjenica, a ne nagađanja. Naš sustav eliminira neizvjesnost, ostavljajući vama prostor da odlučite mirno i informirano.

Dugogodišnji kontinuitet našeg poslovanja nije samo brojka - to je dokazani sustav sigurnosti na koji se možete osloniti u svakom koraku procesa.

Anindol. Iskustvo koje definira standard.