ZA PRODAJU Obiteljska kuća u Samoboru, Vukasovićeva ulica

Obiteljska kuća s 5 spavaćih soba, uređenim prizemljem, garažom i spektakularnim pogledom u centru Samobora.

Za obitelj koja traži privilegiju života u centru, uz prostranost i mir koje obično nudi samo daleka periferija.

Za ljude koji žele da im djeca odrastaju u sigurnom okruženju, bez odricanja od vlastitog komfora i slobodnog vremena.

Za roditelje koji žele zaboraviti na ulogu "taksi službe" - gdje djeca pješice i potpuno sigurno odlaze na sve školske i izvanškolske aktivnosti, dok vi s terase uživate u pogledu na grad koji vam leži doslovno na dlanu.

Nekretnina koja redefinira pojam funkcionalne obiteljske kuće na top lokaciji:

1. Stambeni prostor kroz 3 odvojene etaže = fleksibilnost stanovanja i tlocrt koji se prilagođava rastu i potrebama vaše obitelji kroz godine, bez osjećaja skučenosti.
2. 5 prostranih spavaćih soba = savršen raspored koji jamči da svako dijete ima svoju sobu, uz dovoljno prostora za goste, garderobu ili miran kućni ured.
3. Uređen stan od 70 m² u prizemlju = kompletno adaptiran 2020. godine, s dvije spavaće sobe, kuhinjom i dnevnim boravkom. Sve je namješteno i spremno za useljenje odmah.
4. Dvorište od 526 m² "zlatne sredine" = idealna veličina parcele koja ostavlja dovoljno mjesta za obiteljski bazen, dječje igralište i roštilj, a ne zahtijeva robovanje košnji trave svakog vikenda.
5. Garaža + 3 osigurana parkirna mjesta = rješava gorući problem parkiranja u urbanom centru. Svi vaši obiteljski automobili i gosti uvijek imaju osiguran prostor unutar dvorišta.

Zašto vam se sviđa ova obiteljska kuća?

1. Zato što je ova mikrolokacija sinonim za obiteljsku logistiku bez stresa 

• Smještena u mirnoj, sporednoj ulici bez gustog prometa, kuća se nalazi na svega 200 metara od Osnovne škole Samobor i 9 minuta ugodne šetnje do Trga kralja Tomislava.
• To u praksi znači da vaša djeca od prvog razreda idu u školu potpuno samostalno i sigurno, a sve bitne stvari (dućan, tržnica, banka, liječnik, kava) vi u gradu možete obaviti bez paljenja automobila.

2. Zato što je ovo kuća koja odmah počinje vraćati investiciju 

• Uređeni prizemni stan od 70 m² ima potpuno zaseban ulaz, što otvara ozbiljnu priliku za stvaranje pasivnog prihoda.
• S obzirom na kronični nedostatak uređenog najma u Samoboru, ovaj prostor možete odmah iznajmiti za 600 do 800 eura mjesečno i time direktno pokrivati dobar dio rate kredita.
• Ako ne u najam, stan je savršen za suživot dvije generacije (roditelji/odrasla djeca) ili kao izolirani poslovni prostor.

3. Zato što kupujete lokaciju koju je nemoguće uzurpirati 

• Kada kupujete nekretninu u centru, kupujete njezinu buduću vrijednost.
• Zemljišta oko škola i glavnih trgova su "zauzet prostor".
• Ovdje nema straha od nicanja novih zgrada koje će vam preko noći zatvoriti vidik.
• Povijest tržišta pokazuje da nekretnine u strogim centrima najbolje čuvaju kapital i dugoročno postaju isključivo traženije.

Pošteno i prije nego što pitate

Vjerujemo da dobra odluka dolazi iz potpune slike, zato unaprijed ističemo:

Trošak adaptacije gornjih etaža: Dok je prizemlje potpuno spremno i namješteno za život, prvi i drugi kat čekaju viziju novog vlasnika.

Prvi kat je funkcionalna "retro poslastica" sa zdravim zidovima i kaminom koju treba osvježiti, dok drugi kat zahtijeva potpunu adaptaciju.

To s jedne strane znači ulaganje, ali s druge strane predstavlja savršeno prazno platno da prostor oblikujete točno prema željama svoje obitelji, bez kompromisa s tuđim starim rješenjima.

Glavne prednosti:

1. Strateška obiteljska lokacija: Pozicija u krugu od 200 metara od škole i 600 metara od strogog centra daruje roditeljima ono najvrjednije - oslobađanje vremena koje biste inače proveli u automobilu.
2. Neprocjenjiv panoramski pogled: Velika terasa i prostrani dnevni boravak orijentirani su tako da pružaju otvoren pogled na grad na tri strane svijeta, stvarajući jedinstven osjećaj slobode i širine.
3. Financijska samoodrživost: Potpuno odvojen, komercijalni potencijal prizemnog stana pretvara ovu kuću iz troška u aktivan financijski alat koji generira čist pasivni prihod od prvog dana.
4. Mikrolokacijski imunitet vrijednosti: Smještaj u formiranoj, mirnoj gradskoj četvrti jamči zaštitu od preizgradnje susjedstva i trajnu tržišnu otpornost na ekonomske oscilacije.
5. Apsolutna pravna čistoća: Vlasništvo je potpuno uredno, bez ikakvih tereta ili skrivenih zabilježbi, što garantira brz postupak odobrenja bankovnog kredita i maksimalnu sigurnost vaše investicije.

Financijski uvjeti:

• Cijena / m²: 2.030,00 €
• Ukupna kupoprodajna cijena: 650.000,00 €
• Kupnja je moguća putem kredita ili vlastitih sredstava.
• Kupac ne plaća agencijsku proviziju.

Kako do ove nekretnine u 3 koraka:

1. Javite se za razgledavanje ili dodatne informacije

• Bez obzira radi li se o stanu, kući, zemljištu ili poslovnom prostoru, najbolji dojam stječe se kada nekretninu upoznate kroz konkretne informacije i stvarnu lokaciju.

2. Prolazimo dokumentaciju i odgovaramo na pitanja

• Zajedno prolazimo dostupnu dokumentaciju, tehničke podatke i sve ostale informacije važne za donošenje odluke, kako biste imali jasnu sliku o nekretnini i uvjetima kupnje.

3. Donosite odluku informirano i bez pritiska

• Kada procijenite da nekretnina odgovara vašim potrebama, proces kupoprodaje vodimo brzo, transparentno i pravno sigurno.

Kontakt:

• Agent: Jelena Kišiček
• Telefon: +385 099 50 88 798
• E-mail: Jelena@Anindol.hr

Zašto Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine dio su Anindol grupacije koja na tržištu postojano stoji više od 37 godina. Od 1990. godine gradimo standarde u kojima nema mjesta improvizaciji.

U našoj ponudi nalaze se isključivo nekretnine s potpuno čistim i unaprijed definiranim uvjetima. To u praksi znači dvije stvari:

Apsolutna predvidljivost. Od prvog kontakta točno znate u kakav poslovni odnos ulazite. Informacije su konkretne, dokumentacija provjerena, a komunikacija izravna.

Odluka bez pritiska. Vjerujemo da se najbolje odluke donose na temelju činjenica, a ne nagađanja. Naš sustav eliminira neizvjesnost, ostavljajući vama prostor da odlučite mirno i informirano.

Dugogodišnji kontinuitet našeg poslovanja nije samo brojka - to je dokazani sustav sigurnosti na koji se možete osloniti u svakom koraku procesa.

Anindol. Iskustvo koje definira standard.