ZA PRODAJU Obiteljska kuća u Samoboru, Vukasovićeva ulica

Spoj spektakularnog pogleda, prostranosti i mikrolokacije koja roditeljima daruje ono najvrjednije - vrijeme.

Za obitelj koja traži privilegiju centra, uz prostranost koju obično nudi samo periferija. 

Za roditelje koji žele da im djeca odrastaju u sigurnom okruženju, a da pritom ne moraju biti "taksi služba" za svaku školsku aktivnost.

Obiteljska rezidencija u mirnoj ulici koja nudi:

• 5 spavaćih soba (dovoljno za svu djecu, goste ili kućni ured),
• 3 odvojene etaže (fleksibilnost stanovanja),
• spektakularan pogled iz dnevnog boravka i terase,
• garažu + dovoljno mjesta u dvorištu za još 3 automobila,
• uređen stan u prizemlju (useljenje moguće odmah),
• dvorište od 682 m² - dovoljno za trampolin, dječje igralište i bazen, a opet lagano za održavanje.

Lokacija gdje "blizu" stvarno znači u zoni "pješice"

Sve ono što Samobor čini posebnim nalazi se na dohvat ruke, bez paljenja automobila:

1. 200 metara od Osnovne škole Samobor - što znači da i prvašići mogu sigurno i samostalno u školu.
2. 9 minuta pješice do Trga kralja Tomislava - dovoljno blizu za kavu i kremšnitu, dovoljno daleko od gradske buke.
3. Sporedna ulica - bez gustog prometa, gdje se mir podrazumijeva.

Zašto vam se ova nekretnina sviđa (pored svega navedenog)?

1. Zato jer nudi rješenje za useljenje odmah.

• Prizemlje od 70 m² s dvije spavaće sobe, kuhinjom i dnevnim boravkom kompletno je adaptirano 2020. godine.
• Možete useliti danas i u miru planirati daljnje korake.

2. Zato jer je prvi kat "retro poslastica" s potencijalom.

• Glavni dio kuće na prvoj etaži krase prostrane prostorije, kamin i terasa s pogledom na tri strane svijeta.
• Nema tapeta, zidovi su zdravi i čvrsti.
• Za ljubitelje retro stila, ovo je dragulj koji treba samo osvježiti, a za one koji žele moderno - savršeno platno za novi dizajn.

3. Zato jer je dvorište u idealne veličine za zaposlene ljude.

• Parcela je veličine 682 m², što u praksi znači 'zlatnu sredinu' koju svaka obitelj traži.
• Jer ima dovoljno mjesta za dječju igru i privatnu wellness zonu, a da tata pritom ne mora trošiti cijelu subotu na košnju trave.
• To je prostor koji ne traži vojsku vrtlara ni pretjerana ulaganja u dekoraciju da bi izgledao sjajno - on je tu da u njemu uživate, a ne da mu robujete.

4. Zato jer je kupovina ove kuće sigurna investicija.

Vlasništvo je uredno (1/1), bez tereta i ikakvih skrivenih zapreka.

• U praksi, to znači da je put do odobrenja bankovnog kredita brz i jednostavan, a vaša investicija od prvog dana pravno potpuno zaštićena.
• Nekretnina je dodatno osigurana, što vam pruža miran san dok planirate useljenje.

Pametno rješenje za obiteljski budžet.

• Posebna vrijednost ove kuće leži u njenoj funkcionalnoj podjeli.
• Prizemni stan od 70 m² ima potpuno zaseban ulaz, što otvara ozbiljnu priliku za povrat investicije kroz pasivni prihod.
  • S obzirom na kronični nedostatak uređenih stanova u Samoboru, ovaj prostor možete odmah staviti u najam.
  • Realan mjesečni prihod od 600 do 800 eura nije samo dodatan džeparac, već konkretna stavka koja može pokrivati dobar dio mjesečnog anuiteta vašeg kredita.
  • Ako ga ne iznajmljujete, taj prostor je idealan za miran kućni ured ili kao odvojen stan za roditelje/odraslu djecu.

Lokacija koju je nemoguće uzurpirati 

• Kada kupujete nekretninu u centru, kupujete njezinu buduću vrijednost.
• Mikrolokacije u blizini škole i trga su "zauzet prostor" >> ovdje nema straha od nepredviđene preizgradnje ili nicanja građevina koja će vam preko noći zatvoriti pogled.
• Povijest pokazuje da nekretnine u strogim centrima gradova najbolje čuvaju vrijednost čak i u nesigurnim vremenima.

““Kupnja ove kuće nije samo rješavanje stambenog pitanja >> to je strateško pozicioniranje kapitala na lokaciji koja s vremenom može postati samo traženija.””

Glavne prednosti:

1. Mikrolokacija: Neposredna blizina škole (200m) i centra grada (600m).
2. Pogled: Grad kao na dlanu iz vašeg dnevnog boravka.
3. Veličina zemljišta: Idealna proporcija između komfora i jednostavnog održavanja.
4. Fleksibilnost: Mogućnost suživota više generacija ili odvajanja poslovnog i privatnog prostora.
5. Stvaranje pasivnog prihoda: Potpuno odvojen i uređen stan u prizemlju nije samo dodatni kvadrat, već konkretan financijski alat.

Glavni nedostatak:

• Trošak prilagodbe gornjih etaža - dok je prizemlje spremno za život, prvi i drugi kat čekaju viziju novog vlasnika.
• Drugi kat zahtijeva potpunu adaptaciju, što je ujedno i prilika da taj prostor oblikujete točno prema potrebama svoje obitelji - bez kompromisa s tuđim starim rješenjima.

Financijski uvjeti:

• Cijena kuće: 650.000,00 eura
• Agencijska provizija: 3% + PDV

Kako do ove nekretnine u 3 koraka:

1. Javite se za razgledavanje 

Prvi korak je jednostavan: javite se i dogovorite termin.

Najbolje ćete osjetiti mir ove ulice i širinu pogleda tek kad stanete na terasu prvog kata.

2. Dobivate jasne informacije i definiramo uvjete

Nakon razgledavanja prolazimo sve bitne detalje.

Pregledat ćemo tlocrte i proći kroz sve tehničke detalje adaptacije kako biste imali čistu sliku investicije.

3. Donosite odluku i ulazite u prostor koji vam odgovara

Kada procijenite da je ovo dom u kojem vaša djeca trebaju odrasti, krećemo u realizaciju kupoprodaje - brzo, sigurno i transparentno.

Kontakt

📞 099 50 88 798
📩 Jelena@Anindol.hr

Zašto Anindol Nekretnine

Anindol Nekretnine dio su Anindol grupacije koja na tržištu postojano stoji više od 37 godina. Od 1990. godine gradimo standarde u kojima nema mjesta improvizaciji.

U našoj ponudi nalaze se isključivo nekretnine s potpuno čistim i unaprijed definiranim uvjetima. To u praksi znači dvije stvari:

Apsolutna predvidljivost. Od prvog kontakta točno znate u kakav poslovni odnos ulazite. Informacije su konkretne, dokumentacija provjerena, a komunikacija izravna.

Odluka bez pritiska. Vjerujemo da se najbolje odluke donose na temelju činjenica, a ne nagađanja. Naš sustav eliminira neizvjesnost, ostavljajući vama prostor da odlučite mirno i informirano.

Dugogodišnji kontinuitet našeg poslovanja nije samo brojka - to je dokazani sustav sigurnosti na koji se možete osloniti u svakom koraku procesa.

Anindol. Iskustvo koje definira standard.