ZA PRODAJU Kuća Rogoznica - 4 apartmana - 80 metara od mora

Apartmanska kuća od 320 m² na posjedu od 1.000 m² s jacuzzijem, 4 zasebne jedinice i trajnim pogledom na more.

Za vizionare koji traže savršenu ljetnu rezidenciju, uz prostranost i privatnost kakvu nudi samo rijetka lokacija u prvom redu do zbivanja.

Za one koji žele vlastitu oazu na Jadranu, a ujedno traže pametno ulaganje.

Za obitelji koje žele uživati u mediteranskom komforu, ali traže samoodrživ poslovni projekt - gdje kroz turistički najam nekretnina može samostalno financirati samu sebe dok vi opušteno planirate odmor.

Nekretnina koja savršeno spaja prestižnu ljetnu rezidenciju i visokoprofitabilan poslovni model:

1. 320 m² stambenog prostora kroz 4 jedinice = vrhunski raspoređena kvadratura na dvije dvoetažne i dvije jednoetažne jedinice. Sve je potpuno namješteno, klimatizirano i funkcionalno za cjelogodišnji boravak ili instantan najam.
2. Okućnica od 1.000 m² s jacuzzijem = prava rijetkost na obali u neposrednoj blizini plaže. Veliki posjed s ugrađenim jacuzzijem i roštiljem pruža potpunu intimu od susjeda, uz ogroman potencijal za izgradnju bazena.
3. Svega stotinjak koraka (80 metara) do mora = vrhunska mikrosredina koja vam omogućuje da iz jacuzzija ili s prostrane terase do uređene plaže i obalne šetnice stignete za manje od 2 minute laganog hoda.
4. 7 osiguranih parkirnih mjesta = detalj koji rješava najveći i najskuplji problem urbanih sredina na obali tijekom ljetne sezone. Svi vaši obiteljski automobili i gosti imaju osiguran i zaštićen prostor.
5. Kompletna tehnička autonomija = svaka od 4 stambene jedinice već ima potpuno odvojene priključke i brojila za vodu i električnu energiju, a građevinska dozvola omogućuje formalno etažiranje bez pravnih prepreka.

Zašto vam se sviđa ova apartmanska kuća?

1. Zato što nudi stopostotno rješenje "ključ u ruke"

• Kuća je izgrađena 2015. godine, tehnički je besprijekorna, moderno opremljena i održavana.
• Ovdje nema dugotrajnih radova, čekanja majstora ni stresa oko opremanja i namještanja.
• Kupnjom ove nekretnine preuzimate gotov proizvod u kojem možete uživati već sutradan ili odmah nastaviti s uhođenim turističkim poslovanjem.

2. Zato što je ovo vrhunski financijski alat za pasivni prihod

• Konfiguracija od 4 zasebna stana (prizemni stan od 88 m², stan na prvom katu od 98 m² te dva dvoetažna stana od 69 m² i 66 m²) nudi maksimalnu fleksibilnost.
• Možete zadržati najveću jedinicu za privatne potrebe obitelji, a preostale tri prepustiti turističkom tržištu.
• Generirani sezonski prihod na ovoj poziciji može u potpunosti pokrivati troškove održavanja ili otplate investicije.

3. Zato što pozicija u blizini Marine Frapa garantira vječnu vrijednost

• Zemljišta i objekti na ovakvoj udaljenosti od mora u Rogoznici su davno "potrošen resurs".
• Smještaj u neposrednoj blizini vrhunske nautičke infrastrukture i restorana jamči da je vaš kapital strateški pozicioniran na jednoj od najtraženijih lokacija na Jadranu, potpuno imunoj na gubitak pogleda ili neplansku gradnju u susjedstvu.

Pošteno i prije nego što pitate

Vjerujemo da dobra poslovno-privatna odluka dolazi iz potpune slike, zato unaprijed ističemo:

Izazov operativne organizacije upravljanja: Ako odlučite zadržati i maksimalno iskoristiti postojeći komercijalni model turističkog najma svih četiriju jedinica, to sa sobom povlači operativnu organizaciju - vođenje bukinga, čišćenje smještaja i logistiku oko dočeka gostiju na tjednoj bazi.

Naravno, s obzirom na visoke i stabilne prihode koje ova lokacija prirodno donosi, angažman profesionalne agencije za upravljanje taj izazov pretvara u potpuno pasivnu i ugodnu brigu.

Glavne prednosti:

1. Neponovljiva jadranska mikrolokacija: Pozicija na svega 80 metara od plaže i u neposrednoj blizini elitne Marine Frapa osigurava vrhunski luksuz kretanja bez sjedanja u automobil.
2. Zemljišni unikat s potencijalom širenja: Parcela od 1.000 m² nudi potpunu izolaciju i komfor, uz ekskluzivnu mogućnost kupnje susjednog građevinskog zemljišta od cca 600 m² za maksimalno širenje posjeda.
3. Instantna ekonomska isplativost: Uhodan raspored s već odvojenim brojilima struje i vode te pripremljenom dokumentacijom za etažiranje omogućuje vam brzu transformaciju objekta u 4 zasebne i visokoprofitabilne nekretnine.
4. Trajno zaštićen vizualni horizont: Otvoreni pogled na rogoznički akvatorij postavljen je tako da ga je u budućnosti nemoguće zakloniti ili uzurpirati, što dugoročno štiti i podiže tržišnu cijenu nekretnine.
5. Maksimalna pravna i financijska čistoća: Vlasništvo je potpuno uredno i bez ikakvih tereta. Kupac je u potpunosti oslobođen plaćanja agencijske provizije, što značajno rasterećuje investicijski budžet na samom početku.

Financijski uvjeti:

• Cijena / m² stambene površine: 4.059,37 €
• Ukupna kupoprodajna cijena: 1.299.000,00 €
• Kupnja je moguća putem kredita ili vlastitih sredstava.
• Kupac ne plaća agencijsku proviziju.

Kako do ove nekretnine u 3 koraka:

1. Javite se za razgledavanje ili dodatne informacije

• Bez obzira radi li se o stanu, kući, zemljištu ili poslovnom prostoru, najbolji dojam stječe se kada nekretninu upoznate kroz konkretne informacije i stvarnu lokaciju.

2. Prolazimo dokumentaciju i odgovaramo na pitanja

• Zajedno prolazimo dostupnu dokumentaciju, tehničke podatke i sve ostale informacije važne za donošenje odluke, kako biste imali jasnu sliku o nekretnini i uvjetima kupnje.

3. Donosite odluku informirano i bez pritiska

• Kada procijenite da nekretnina odgovara vašim potrebama, proces kupoprodaje vodimo brzo, transparentno i pravno sigurno.

Kontakt:

• Agent: Jelena Kišiček
• Telefon: +385 099 50 88 798
• E-mail: Jelena@Anindol.hr

Zašto Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine dio su Anindol grupacije koja na tržištu postojano stoji više od 37 godina. Od 1990. godine gradimo standarde u kojima nema mjesta improvizaciji.

U našoj ponudi nalaze se isključivo nekretnine s potpuno čistim i unaprijed definiranim uvjetima. To u praksi znači dvije stvari:

Apsolutna predvidljivost. Od prvog kontakta točno znate u kakav poslovni odnos ulazite. Informacije su konkretne, dokumentacija provjerena, a komunikacija izravna.

Odluka bez pritiska. Vjerujemo da se najbolje odluke donose na temelju činjenica, a ne nagađanja. Naš sustav eliminira neizvjesnost, ostavljajući vama prostor da odlučite mirno i informirano.

Dugogodišnji kontinuitet našeg poslovanja nije samo brojka - to je dokazani sustav sigurnosti na koji se možete osloniti u svakom koraku procesa.

Anindol. Iskustvo koje definira standard.