Građevinsko zemljište Samobor - Gradna - 800m2

Projekt za 8 stanova, spreman za sljedeći korak

Građevinsko zemljište u Samoboru, naselje Gradna.

Prodaje se zemljište površine 1.501 m², s već pripremljenim projektom za izgradnju stambene zgrade s 8 stanova (799,51 m² BRP).

Radi se o parceli na kojoj je značajan dio pripreme već odrađen, što u praksi znači jednostavniji i brži početak realizacije projekta.

Što ovu nekretninu izdvaja

Za razliku od većine zemljišta na tržištu, ovdje su već definirani ključni elementi:

• pripremljen projekt stambene zgrade
• poznat kapacitet (8 stanova)
• jasan okvir buduće izgradnje
• građevinska dozvola u završnoj fazi

To omogućuje realnije planiranje investicije, uz manje početne neizvjesnosti.

Parcela i projekt
 

• površina: 1.501 m²
• projekt: 799,51 m² BRP
• broj stanova: 8
• namjena: stambena

Projekt je koncipiran kao manja stambena zgrada, što ga čini pogodnim za investitora koji želi kontroliran opseg gradnje i jasnu dinamiku izlaska na tržište.

• Cijena uključuje glavni projekt
• U cijenu nisu uključeni komunalni doprinos i priključci

Dodatna mogućnost

Postoji mogućnost kupnje susjedne parcele s istim razvojnim potencijalom.

Time se otvara opcija za širi projekt - primjerice izgradnju dvije zgrade ili razvoj veće stambene cjeline.

Lokacija

Gradna je mirno stambeno naselje u Samoboru, prepoznatljivo po obiteljskoj izgradnji, zelenilu i uređenom okruženju.

Karakterizira je stabilna struktura naselja i ugodna atmosfera, bez izražene gradske gužve.

Istovremeno, lokacija omogućuje jednostavnu povezanost s centrom Samobora i svim ključnim sadržajima za svakodnevni život.

Upravo ta kombinacija mira i dostupnosti čini Gradnu logičnim izborom za stanovanje, ali i za manje stambene investicije.

Vlasništvo i dokumentacija

Vlasništvo je uredno, bez tereta i pravnih zapreka, što omogućuje siguran i transparentan proces kupnje.

Za predmetnu nekretninu u tijeku je ishođenje građevinske dozvole, koja se očekuje uskoro. Time će projekt biti administrativno zaokružen i spreman za sljedeću fazu realizacije.

Drugim riječima, ključni koraci su već pokrenuti - a kupac preuzima projekt u trenutku kada se značajno smanjuje neizvjesnost i ubrzava put prema početku gradnje.
 

Cijena i uvjeti
 

• Cijena: 220.000 € - vrijedi za gotovinu ili kredit
• Moguća zamjena (po dogovoru)
• Kupnja direktno od vlasnika
• Kupac ne plaća agencijsku proviziju

Bez dodatne naknade osigurano:
 

• izrada kupoprodajnog ugovora
• uknjižba vlasništva
• prijava poreza

To predstavlja uštedu od približno 7.000€.

Da ponovimo najbitnije

Ovo zemljište je posebno zanimljivo jer kombinira već pripremljen projekt i jasno definiran kapacitet, što omogućuje brži početak i jednostavnije vođenje investicije.

Ako tražite parcelu s konkretnim investicijskim smjerom - ovo je prilika koju vrijedi razmotriti.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.

📞 099 50 88 798
📩 Jelena@Anindol.hr